Neubau Wohnhaus mit 4 Eigentumswohnungen/Dauerwohnen Grüner Weg 12 in Kühlungsborn. Aufgeteilt in: 2 Wohnungen im Erdgeschoss - zzgl. Stellplatz 2 Wohnungen im Obergeschoss -zzgl. Stellplatz Jeder Wohnung ist ein Grundstücksanteil zur alleinigen Nutzung zugeordnet.
Das Objekt befindet sich an einem Standort innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortslage von Kühlungsborn.
Gestaltung Der Baukörper ist 2-geschossig mit Walmdach gestaltet.
Rohbau Das Gebäude ist nicht unterkellert, in den Wohnungen werden Abstellräume und Standorte für Waschmaschinen vorgesehen.
Dach Die Dacheindeckung des Wohnhauses erfolgt mit einer Ton-/Ziegeleindeckung in anthrazit.
Heizung Es wird eine Luft-Wärmepumpe eingebaut, die die Versorgung mit Wärme und Warmwasser sicherstellt. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung. Die Bäder werden mit Handtuchhaltern/-Heizkörpern ausgestattet, die elektrisch beheizt werden.
Waschmaschinenanschlüsse In jeder Wohnung ist ein Waschmaschinenanschluss und Im Küchenbereich ist ein Anschluss für eine Spülmaschine vorgesehen.
Außenzapfstellen Zur Bewässerung des Außenbereichs werden frostunempfindliche Außenzapfstellen auf der West- und Nordseite eingerichtet.
Fenster als Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, innen weiß, außen anthrazit eingebaut. Die Ausführung der Außenfensterbänke erfolgt in Aluminium anthrazit. Die Innenfensterbänke werden als Werksteinfensterbank ausgeführt. Alle Fenster erhalten einen äußeren Sonnenschutz/ Verdunklungsschutz durch Aufsatz-Rollladenkästen mit elektrisch betriebenen Rollläden-Behängen aus Aluminium in Anthrazit.
Innenputz Alle Decken und Wände der Wohnräume werden gespachtelt, mit Malervlies tapeziert und erhalten einen hellen Anstrich.
Gartenflächen Die Wohnung erhält angrenzend an die Terrasse auf der Westseite eine Gartenfläche zur freien Nutzung.
Stellplätze Für jede Wohnung ist ein Stellplatz auf der Nordseite, an der Zufahrt zum Grundstück vorgesehen, der mit versickerungsfähigem Pflaster versehen wird.
Merkmale
Außen-Stellplatz
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
4.318,18 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
195 €195 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
317.974 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
32.974 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grüner Weg 12, Kühlungsborn (18225)
Das Objekt liegt in Kühlungsborn West am Grünen Weg zwischen gewachsener Bausubstanz mit einem wunderschönen Blick in die Kühlung.
Bis zum Strand in Kühlungsborn West sind es etwa 1.000 m.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angebot für Anleger . Die Wohnung ist vermietet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
