Neuwertig & modern - Attraktive Wohnung in Bad Säckingen
Diese neuwertige Eigentumswohnung aus dem Jahr 2019 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine energieeffiziente Bauweise. Mit der Energieeffizienzklasse A+ bietet die Immobilie nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch dauerhaft niedrige Betriebskosten. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch eine klare, funktionale Grundrissgestaltung, die sowohl Paaren als auch Familien ideale Wohnbedingungen bietet. Großzügige Wohnbereiche und eine angenehme Lichtführung schaffen eine moderne und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten von Miele, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und zum zentralen Treffpunkt der Wohnung wird. Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, einem kleinen Gartenanteil sowie einem zusätzlichen Freisitz - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Gesamtangebot ab. Die Immobilie wird komplett möbliert angeboten und ist kurzfristig verfügbar, wodurch sie sich sowohl für Eigennutzer als auch als unkomplizierte Investition eignet. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, hochwertige Wohnung mit hohem Wohnkomfort in neuwertigem Zustand - ideal für alle, die stilvolles und praktisches Wohnen miteinander verbinden möchten.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Garten
Terrasse
möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
4.711,54 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
541.793 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
51.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Säckingen (79713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bad Säckingen, einer charmanten Kur- und Kulturstadt direkt am Hochrhein an der Grenze zur Schweiz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Die Wohnlage bietet eine angenehme Ruhe bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Bad Säckingen mit ihrer historischen Altstadt, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein sowie zu zahlreichen Spazier- und Radwegen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B34 sowie die nahegelegene Anbindung in Richtung Lörrach und Waldshut-Tiengen sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Schweiz, insbesondere Stein und die Region um Basel, ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch umliegende Regionen bequem erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität - perfekt für Paare, Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
