Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Feldnähe und großem Gestaltungspotenzial
Diese charmante 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1973 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie bietet die ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und ein modernes Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der offen wirkende Wohn und Essbereich schafft mit seiner angenehmen Größe und dem direkten Zugang zum Balkon eine besonders einladende Atmosphäre. Der schöne Blick ins Grüne verleiht dem Raum zusätzliche Ruhe und unterstreicht das angenehme Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Ambiente. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist funktional geschnitten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und schafft eine solide Grundlage für eine moderne und zeitgemäße Neugestaltung. Besonders attraktiv ist das vielseitige Modernisierungspotenzial dieser Wohnung, das Ihnen die Möglichkeit bietet, ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. So entsteht eine Immobilie mit individuellem Charakter, zeitgemäßem Wohnkomfort und langfristigem Wert. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein solides Zuhause mit Entwicklungsspielraum und hoher Wohnqualität in gefragter Größe suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug, Lastenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Balkon
Stellplatz
Einbauküche, Einbaumöbel
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.151,90 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kornwestheim (70806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Kornwestheim, die besonders durch ihre gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur überzeugt. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu den angrenzenden Feldern und Spazierwegen, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien bieten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle in kurzer Distanz bequem erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Auch Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Kornwestheim selbst zählt zu den gefragten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsgebiet von Stuttgart und bietet eine hervorragende Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und Wirtschaftsstärke. Die Stadt verfügt über ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Durch den S-Bahn-Anschluss und die Nähe zum Bahnhof Kornwestheim sind sowohl Ludwigsburg als auch die Stuttgarter Innenstadt schnell erreichbar. Zudem sorgt die sehr gute Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region für kurze Wege in die umliegenden Wirtschaftszentren. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten regionalen Vernetzung verbinden möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 12 Etagen
