Renoviertes Reihenendhaus in Kreistannennähe I Wohnkomfort mit Garage und Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heide! Dieses gepflegte Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1979, bietet ideale Voraussetzungen für Wohlfühlwohnen oder als Kapitalanlage. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 514 m² präsentiert sich dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² als perfekter Rückzugsort in renoviertem und gepflegtem Zustand.
Betreten Sie das einladende Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer, das 2013 mit neuen Holzfenstern und Außenjalousien ausgestattet wurde. Die moderne Einbauküche mit Ofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination befindet sich angrenzend. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches WC.
Im Obergeschoss warten zwei helle Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit einer charmanten Loggia, und ein modernes Duschbad auf Sie. Eine massive Steintreppe verbindet die Etagen. Im teilweise unterkellerten Bereich finden Sie zusätzlich ein Wannenbad.
Genießen Sie laue Sommerabende auf der Terrasse oder der Loggia, die beide schönen Ausblicke in den eingewachsenen Garten bieten. Der Anbau am Wohnzimmer sorgt für zusätzlichen Raum und einen schönen Blick ins Grüne.
Zusätzlichen Komfort bietet die Junkers Therme aus dem Jahr 2004, der Carport, eine Garage und ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück.
Weitere Details zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Merkmale
514 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
- Terrasse - Loggia OG - Teilweise unterkellert - Gas Junkers Therme (Baujahr 2004) - Erneuerte Fußböden - Erneuerte Einbauküche mit elektrischen Geräten - Garage - Stellplatz - Carport - Großer eingewachsener Garten - Helle Wohnräume - Zwei Bäder (Duschbad+Wannenbad) - 1 zusätzliches WC - Zwischendecke mit 100 mm Glaswolle gedämmt - Stahlbetondecke - Dachkonstruktion ohne Giebelisolierung (Frankfurter Pfanne) - Holzfenster (Baujahr 1979) - Holzfensterelement Glasscheibe erneuert Wohnzimmer (2013) - Anbau Wohnzimmer
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
2.113,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
229.743 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
24.743 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heide (25746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenendhaus befindet sich in Heide, einer lebendigen Kreisstadt in Dithmarschen, die für ihre gute Infrastruktur und die kurzen Wege im Alltag geschätzt wird. Die Lage verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit einer komfortablen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten.
Die Innenstadt mit vielfältigen Angeboten für Gastronomie, Dienstleistungen und Einzelhandel ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - wie Grünflächen, Sportangebote und Ziele für Spaziergänge oder Radtouren - liegen im näheren Umfeld und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Orte sowie die Nordsee-Region bequem erreichbar, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Insgesamt handelt es sich um eine bevorzugte Wohnlage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten. Vielen Dank!
Ihr Ansprechpartner :
Laura Wiekhorst Patrick Wiekhorst
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen inkl. Telefonnummer, Mailadresse und Kontaktanschrift bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer, diese wurden durch die Jonny Wiekhorst Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft, daher wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten. Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
