Wohnung zum Kauf

790000 €790.000 €

6.031 €/m²

3 Zimmer  •  131 m²  •  5. Geschoss

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Süd, Ludwigshafen am Rhein (67061)

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Dieses Penthouse in einem modernen Neubau von 2019 verbindet Großzügigkeit, lichtdurchflutete Räume und eine spektakuläre Aussicht auf den Rhein zu einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Wohnhighlights im Überblick:
-Baujahr 2019
-ca. 131 m² Wohnfläche
-3 Zimmer, darunter ein weitläufiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten
-Riesige Dachterrasse mit überdachtem und offenem Bereich 
-unverbaubarer Rheinblick Penthouse in der 5. Etage,erreichbar per Aufzug
-Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer und einem Zimmer 
-Moderne Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
-Separater Abstellraum
- zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze

Architektur & Wohnambiente
Schon der Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit und Eleganz.
Von hier aus erschließen sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit bodentiefen Doppelfenstern und französischen Balkonen, die für ein Maximum an Licht und Offenheit sorgen.

Das Masterbad, vom Schlafzimmer zugänglich, ist modern und durchdacht gestaltet:
Badewanne, eine elegante, eingemauerte Dusche sowie eine Nische für Waschmaschine und Trockner fügen sich zu einer funktionalen wie stilvollen Ausstattung.

Ergänzend steht ein zweites, ebenfalls modern ausgestattetes Duschbad zur Verfügung, das sich praktisch vom Flur aus erreichen lässt und zusätzlichen Komfort für Gäste oder Familienmitglieder bietet.

Zusätzlich befindet sich noch ein großzügiger Abstellraum vom Flur aus.

Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohn- und Esszimmer:
eine lichtdurchflutete Oase mit umlaufenden Fensterfronten und direktem Zugang zur Küche.
Hier verschmelzen Weite und Panorama zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Das absolute Highlight: die Terrasse
Ein Penthouse lebt von seiner Außenfläche - und hier setzt diese Wohnung neue Maßstäbe.
Die außergewöhnlich große Terrasse bietet sowohl einen überdachten Bereich für geschützte Stunden als auch weitläufige Freiflächen, die Sonne und Rheinpanorama in Szene setzen.
Da kein weiteres Gebäude den Blick versperrt, genießen Sie unvergleichliche Aussichten auf den Fluss - morgens beim ersten Kaffee ebenso wie abends beim Sonnenuntergang.

Weitere Besonderheiten
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein absolutes Highlight sind jedoch noch zwei Tiefgaragenstellplätze ( die für je 20000€  x2 / insgesamt 40000€) erworben werden können, die jeweils in einem eigenen Grundbuch eingetragen sind - ein Plus an Exklusivität und Wertstabilität, das diese Immobilie noch attraktiver macht

Lage - Ludwigshafen Süd
Das Neubaugebiet in Ludwigshafen Süd gilt als eine der gefragtesten Adressen am Rhein.
Moderne Architektur, eine direkte Lage am Wasser und die hervorragende Infrastruktur machen dieses Quartier zu einem Ort für Menschen, die Wert auf Stil, Komfort und Urbanität legen.

Fazit:
Diese Penthouse-Wohnung ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Statement.
Mit ihrer unvergleichlichen Lage, der enormen Terrasse und dem unverbaubaren Rheinblick erfüllt sie höchste Ansprüche an exklusives Wohnen.  

Wir freuen uns auf Sie
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Ihre Makler mit Löwenherz

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges ENERGIEAUSWEIS: 
Bedarfsausweis
70,3 kWh/( m2*a )
Nah-und Fernwärme,erneuerbar
Baujahr Wärmeerzeuger 2019
Klasse B



Die Objekt bezogenen Angaben stammen von Dritten.
Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundsätzlich wird empfohlen einen Gutachter/ Sachverständiger hinzuzuziehen.

H O M E P A G E - https://www.huether-immobilien.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen