Attraktive, altersgerechte Wohnung in direkter Rheinlage
Diese hübsche, sehr attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines außerordentlich ruhigen und gepflegten 10-Familienhauses. Die Wohnung ist zum größten Teil derzeit noch möbliert, dieses Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden, ist jedoch keine Voraussetzung für den Kauf. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Über die Diele betreten Sie das helle Wohn-/Esszimmer und die Terrasse, auf der Sie Ihren Feierabend und die ländliche Ruhe genießen können. Die offene Küche verfügt über eine Einbauküche, in der Sie Ihre Kochkünste unter Beweis stellen können. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für eine großzügige Einrichtung. Das direkt vom Schlafzimmer aus zu erreichende Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist sehr hell und freundlich ausgestattet. Ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese ansprechende Wohnung.
Eine elektrische Markise bietet bei Sonnenschein den gewünschten Schatten auf der Terrasse, für die angrenzende Gartenfläche gilt ein alleiniges Sondernutzungsrecht.
Im Untergeschoss finden Sie im eigenen Kellerraum ausreichend Abstellmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug steht selbstverständlich zur Verfügung und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
3.766,23 €/m²
Hausgeld
335 €335 €
Provision für Käufer
3,57 % € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederbreisig, Bad Breisig (53498)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage der Kurstadt Bad Breisig im Landkreis Ahrweiler, einen Steinwurf von den Rheinanlagen entfernt. Mit seinen fast 10.000 Einwohnern liegt die kleine Stadt idyllisch direkt am Rhein zwischen dem nördlichen Mittelrheintal und der Eifel. Hier finden Sie sowohl ideale Ausgangspunkte für herrliche Rad- und Wandertouren, als auch eine hervorragende Infrastruktur.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen, Gastronomie sowie vielerlei Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Durch die optimale Verkehrsanbindung über die nur 200 m entfernte B 9 erreichen Sie die Städte Koblenz (30 km) und Bonn (30 km) sowie den Anschluss an die A 61 (10 km) in nur wenigen Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % zu zahlen, verdient und fällig nach Rechnungsstellung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle das Objekt betreffenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewährleistung hierfür schließen wir aus.
