Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
450993 €450.993 €
5.550 €/m²
4 Zimmer • 81,3 m²
Leben in Stockelsdorf WHG 13, Neubau
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 81m² Wohn- und Nutzfläche ein komfortables Zuhause. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Die funktional gestaltete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein separater Abstellraum im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.
Merkmale
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 4 m²)
Außen-Stellplatz
Balkon (gesamt 5 m²)
Kabel
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
450993 €450.993 €
5.550 €/m²
Preis pro Stellplatz
13500 €13.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
489.328 €1
Kaufpreis
450.993 €
Kaufnebenkosten
38.335 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.765 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.255 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrensböker Straße 15, Stockelsdorf (23617)
Die Lage dieser Wohnung ist äußerts attraktiv, ideal für Berufstätige, Paare, Familien und Singles die die Vorzüge der Nähe zur Stadt schätzen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Bäcker für Ihre täglichen Besorgungen.
Mehrere Restaurants sorgen für kulinarische Abwechslung.
Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A1 und B75 ist hervorragend.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 130 Meter entfernt.
Die Lübecker Innenstadt, der Hauptbahnhof und das UKSH sowie Bildungseinrichtungen der DRK Rettungsdienstschule oder die Technische Hochschule befinden sich im näheren Umkreis.
Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten haben.
Weitere Informationen
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur moderne Wohnqualität, sondern auch die perfekte Mischung aus Leben und Erholung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser aufstrebenden Gemeinschaft in Stockelsdorf zu werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Alle Angaben ohne Gewähr
Für Rückfragen sowie Vereinbarung von Terminen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
