Ankerplatz Tossens - Ihre Luxus Ferienwohnung mit eigener Sauna, überdachter Terrasse und Stellplatz
Provisionsfrei!!! Ferienwohnung in bester Lage an der Nordseeküste zu verkaufen - nur 100 Meter zum Deich.
Neuwertige 2-Zimmer Ferienwohnung für 4 Personen (Eckwohnung) mit hochwertiger Ausstattung wie Glasfaseranschluss, Luxusbad (Tageslicht) mit Walk-In-Dusche und eigener Sauna, Fliegenschutz an den Fenstern, überdachte Terrasse mit eigener kleinen Gartenfläche.
Das Gebäude wurde 2025 im energieeffizienten KfW-40-Standard fertiggestellt. Es besteht eine Bauträgergarantie bis 04/2030.
Der Kaufpreis in Höhe von 249.000,- EUR gilt für die Wohnung inklusive Pkw-Stellplatz. Das hochwertige Möbelpaket inklusive Inventar kann auf Wunsch miterworben erworben werden. Die Wohnung ist voll ausgestattet und kann sofort vermietet werden.
Ein zinsgünstiges KfW Darlehen in Höhe von 100.000,- EUR zu 2,6%/p.a. kann übernommen werden.
Mögliche Vermieter vor Ort sind Deine Ferien GmbH sowie Quartierfreund
Kalkulierte Vermietungszahlen: 1. Jahr ca. 140 Vermietungstage x 100 EUR = 14.000,- 2. Jahr ca. 170 Vermietungstage x 100 EUR = 17.000,- ab 3. Jahr ca. 200-250 Vermietungstage x 100 EUR = 20.000,- bis 25.000,-
Die Mischung aus Eigennutzung und touristischer Vermietung als renditestarke Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Ihnen Nordseefeeling pur in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands.
Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Terrasse
Außen-Stellplatz
Sauna
Kabelanschluss
Highlights auf einen Blick:
- Luxus-Ferienwohnung in bester Bauqualität mit Wärmepumpe
- nur 100m zum Deich und 400m zur Nordsee
- offene Wohnküche, modernes Bad mit eigener Sauna
- Eigener Privatgarten & überdachte Terrasse
- hochwertige Inneneinrichtung inkl. Möbel und Inventar (optional)
- Insektengitter an allen Fenstern
- Energieeffizient nach KfW-40-Standard
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.952,38 €/m²
Hausgeld
299 €299 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
266.430 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
17.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tossens, Butjadingen (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ferienwohnung befindet sich im beliebten Ferienprojekt "Küste33" im Nordseeheilbad Tossens - einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Butjadingen auf der grünen Halbinsel zwischen Jadebusen, Weser und Nordsee.
Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Deich, der Promenade und dem beliebten Friesenstrand - einem der wenigen Sandstrände an der Nordseeküste, ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Sonnenbäder oder das Wattwandern bei Ebbe. Die Umgebung ist geprägt von weiten Marschlandschaften, frischer Seeluft und einem hohen Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagefrei
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
