Bestehendes Eckhaus mit Projektstudie - Ihr neues Zuhause in zentraler Wohnlage von Meran - Obermais
Ihr individuelles Familiendomizil in einer der begehrtesten Wohnlagen von Meran, im idyllischen Obermais, steht dieses sanierungsbedürftige Eckhaus zum Verkauf. Es bietet die seltene Gelegenheit, ein Eigenheim exakt nach Ihren Vorstellungen in einer Top-Lage zu realisieren.
Das Projektkonzept: Die bereits vorliegende Projektstudie (Vorprojekt) sieht eine intelligente Kombination aus energetischer Sanierung sowie teilweisem Abbruch und Wiederaufbau vor. Die Raumaufteilung wurde modern und funktional konzipiert:
Untergeschoss: Garage und Kellerräume mit direktem internen Zugang zum Wohngeschoss.
Erdgeschoss bzw. Hochparterre: Ein heller Open-Space-Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tages-WC und eine Garderobe/Abstellraum. Im Außenbereich sollen ein neuer, externer Zugang, eine sonnige Grünfläche sowie eine Terrasse mit direktem Übergang in den Wohnbereich entstehen.
Obergeschoss: Der private Nachtbereich mit drei Zimmern mit überdachten Terrassen, einem großen Badezimmer und einem praktischen Hauswirtschaftsraum.
Besonderheiten & Freiheit bei der Gestaltung: Da das Projekt ohne Anwendung des Energiebonus realisiert werden soll, ist die Immobilie frei und nicht konventioniert - ein entscheidender Vorteil für Käufer, die keinen Bindungen unterliegen möchten.
Verkauft wird das Bestandsobjekt im aktuellen Zustand ("wie es liegt und steht") inklusive des benötigten Hofanteils, um das geplante Projekt mit den Zubehörflächen entsprechend realisieren zu können. Sie haben die einmalige Chance, Ihre individuellen Wünsche in die finale Einreichplanung einfließen zu lassen. Das Projekt kann unter Berücksichtigung der Rahmenbedingungen gemeinsam mit dem betreuenden Architekten zur Genehmigung gebracht und anschließend baulich umgesetzt werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein maßgeschneidertes Zuhause in begehrter Lage!
Merkmale
Bezug: zu vereinb.-da acc.
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Loggia
Garage
Kabelanschluss
Die Projektstudie sieht eine energetische Sanierung mit teilweisem Abbruch (Kellergeschoss und deren Grenzmauern bleiben zwecks Optimierung der Baukosten bestehend), sowie die Errichtung einer Garage und Keller im Kellergeschoss und Neubau außer Erde vor, ohne Anwendung des Energiebonus (Verbau des Bestandsvolumen ohne Erweiterung) im KlimaHaus A Standard mit 3-fach Fenstern, Wärmepumpe für Heizung und Kühlung und eventuell Gasheizung in Kombination;
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
3.386,96 €/m²
Provision für Käufer
4% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Meran/o (39012)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Absprache Projektstudie mit Arch. Gasser Heinold: Energetische Sanierung mit teilw. Abbruch (Kellergeschoss und deren Grenzmauern bleiben Bestand wegen Optimierung der Baukosten), Errichtung einer Garage im Kellergeschoss und Neubau außer Erde ohne Energiebonus (Bestandsvolumen) im KlimaHaus A Standard mit 3-fach Fenstern, Wärmepumpe Heizung Kühlung und Gas;
Stichworte
Verkaufsfläche: 184,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,50 m², Kellerfläche: 13,40 m², 3 Etagen
