Mehrfamilienhaus zum Kauf
239000 €
1.232 €/m²
8 Zimmer • 194,1 m² • 1.407 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Treia

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ca. im Jahre 1900/1980 errichtet worden und verfügt über eine Gewerbeeinheit (vermietet) eine Wohnung im Dachgeschoss.

Die gesamte Gewerbefläche von ca. 303 m² umfasst einen großen Verkaufsraum, ein Café , ein Kunden-WC, verschiedene Lager etc. und befindet sich im Erdgeschoss.
Ebenfalls über das Erdgeschoss erreichbar, befindet sich im Dachgeschoss eine Wohneinheit mit ca. 194 m².
Diese umfasst einen großen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, zwei Bädern sowie mehreren Zimmern.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über mehrere Parkplätze, eine Rasenfläche sowie eine eine Garage mit drei Stellplätzen.

Wohngebäude: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, Endenergiebedarf 225,9 kWh/(m²*a), Baujahr Gebäude 1900 / 1980, Baujahr Wärmeerzeuger 2010. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, welche ebenfalls von der Nachbarimmobilie genutzt wird.

Nichtwohn-/Gewerbeteil: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, Endenergiebedarf Wärme 335,4 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 12,4 kWh/(m²*a), Baujahr Gebäude 1900 / 1980 (Fenster), Baujahr Wärmeerzeuger 2010. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
1.407 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 2010

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

1.231,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

267.847 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

28.847 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.535 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Treia (24896)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Treia hat ca. 1.500 Einwohner und gehört zum Amt Arensharde.
Treia ist in einem waldreichen Gebiet an der Bundesstraße 201.
Der Ort liegt zwischen den Städten Husum und Schleswig, wodurch einige Ausflugmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung stehen .
Durch den Ort fließt der Fluss die Treene, er entspringt im Treßsee bei Oeversee und mündet in der Eider in Friedrichstadt.
Treie hat eine Grundschule und eine Danske Skole, ebenfalls findet man einen Kindergarten.
Es gibt einen Zahnarzt und weiter eine Allgemeinarztpraxis in Silberstedt. Eine Apotheke steht zur Verfügung.
In der Gemeinde gibt es einen Lebensmittelmarkt und einen Bäcker.
Einige landwirtschaftliche Betriebe befindet sich in Treia, viele sind allerdings auf den Futterbaubetrieb spezialisiert.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 497,79 m², vermietbare Fläche: 497,79 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

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Über den Anbieter

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jonas EissingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26G93H5G1PI3

Referenznummer: 9033

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Mehrfamilienhaus zum Kauf239000 €239.000 €1.232 €/m²8 Zimmer • 194,1 m² • 1.407 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026Treia (24896)AnrufenKontaktieren