Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit viel Platz und Potential!
Diese sanierungsbedürftige Etagenwohnung in Tettnang bietet eine gute Möglichkeit für Käufer, die eine großzügige Wohnfläche nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Wohnfläche beträgt geschätzt 175,00 m² und verteilt sich auf zwei Etagen innerhalb eines Hauses mit insgesamt vier Etagen. Dadurch ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für eine Familie oder für großzügiges Wohnen. Auch der Ausbau der beiden Etagen zu mehreren Wohneinheiten ist theoretisch möglich.
Die Immobilie verfügt über keine zentrale Heizungsanlage weshalb aktuell über Holzöfen in den Wohnungen geheizt wird. Zusätzlich stehen ca. 100,00 m² Nutzfläche im Dachgeschoss zur Verfügung, die sich als Stauraum, Hobby- oder Lagerfläche eignen, auch hier ist jedoch mit umfangreichen Renovierungen zu planen.
Die Lage in Tettnang bietet eine gute Anbindung und ein etabliertes Umfeld. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit viel Fläche und Potenzial nach einer Sanierung.
Neben der Eigentumswohnung sind auch mehrere Grundstücksflächen im Angebotspreis enthalten.
Merkmale
Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.137,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberlangnau, Tettnang (88069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese beiden ansprechenden Etagenwohnungen befinden sich im ruhigen, familienfreundlichen Tettnanger Ortsteil Oberlangnau. Die Lage bietet nicht nur eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Leben, sondern auch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte.
Für junge Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ideal. Ein Kindergarten sowie die nächstgelegene Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, darunter eine Realschule und ein Gymnasium.
Das Stadtzentrum von Tettnang liegt in kurzer Fahrdistanz und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine lebendige Kulturszene. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die sich ideal für Erholungs- und Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Ob für Familien oder Berufstätige, diese Lage vereint alle Vorteile städtischen Lebens mit dem Charme ländlicher Gelassenheit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Immobilienangebot steht unter Denkmalschutz.
Bei Renovierung, Sanierung oder Umgestaltung sind die Vorgaben des Denkmalschutzes einzuhalten. Maßnahmen am Gebäude (u. a. Fassade, Dach, Fenster, Türen sowie weitere prägende Bauteile und ggf. auch Innenbereiche) sind in der Regel vorab mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde abzustimmen und genehmigen zu lassen. Dies kann Materialien, Farben, Bauweisen sowie die Ausführung durch Fachbetriebe betreffen. Energetische Maßnahmen sind häufig nur in abgestimmter Form zulässig.
Es wird empfohlen, geplante Arbeiten frühzeitig mit der Denkmalschutzbehörde und geeigneten Fachplanern zu klären.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.40, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 6.30
