Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 mit ca. 8 Wohneinheiten im Crailsheimer Ortsteil Altenmünster. Die Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine solide Grundlage für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnverhältnisse. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten. Dieser Bereich schafft eine angenehme Erweiterung des Wohnraums und bietet zusätzlichen Platz für den Aufenthalt im Freien.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie weitere gemeinschaftlich nutzbare Flächen im Haus.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Waschraum
.3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
.Baujahr 1993
.Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
.Wohnfläche: ca. 79 m²
.Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung aus dem Baujahr 1993
.Gasheizung aus dem Jahr 1993
.Großzügig geschnittener Eingangsbereich
.Heller Wohn- und Essbereich
.Überdachte Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten
.Badezimmer mit Badewanne
.Zusätzliches separates WC
.Belüftungsanlagen in Bad und WC
.Eigenes Kellerabteil
.Stellplatz für Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.784,81 €/m²
Hausgeld
372 €372 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crailsheim, Crailsheim / Altenmünster (74564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Crailsheimer Ortsteil Altenmünster. Crailsheim ist eine mittelgroße Stadt im Landkreis Schwäbisch Hall und bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen.
Der Ortsteil Altenmünster zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine angenehme Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Versorgungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken im Stadtgebiet von Crailsheim sichergestellt. Darüber hinaus stehen weiterführende Einrichtungen für eine umfassende Versorgung zur Verfügung.
Für Familien bietet Crailsheim ein vielfältiges Bildungsangebot mit Kindergärten sowie verschiedenen Schulformen. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in der Region zahlreich vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Die Bundesstraßen B14 und B290 sowie die nahegelegene Autobahn A6 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Bahnhof Crailsheim bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Städte wie Schwäbisch Hall, Ansbach und Ellwangen sind in ca. 30 bis 40 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Grundstücksfläche: 786,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
