Wohnung zum Kauf provisionsfrei 140.000 € 3 Zimmer 56 m² 3. Geschoss frei ab 01.07.2026 Altefähr 18573

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
140000 €
2.500 €/m²
3 Zimmer • 56 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026

Altefähr zwei modernisierte 3-Zimmer Wohnungen frei u. provisionsfrei vom Eigentümer zu verkaufen

Zwei schöne Wohnungen auf Rügen provisionsfrei zu verkaufen. Der Erwerber kann sie als Ferienwohnung, Zweitwohnung oder als Hauptwohnsitz nutzen.

Wir bieten zwei modernisierte Eigentumswohnungen im Seebad Altefähr zum Kauf an. Aktuell sind die 3-Zimmer-Wohnungen noch vermietet. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Die Wohnungen werden frei und renoviert an den Erwerber übergeben. Sie befinden sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1912, welches in den letzten Jahren kernsaniert wurde. Das Haus wird durch eine effiziente, mit Erdgas betriebene Heizung mit Wärme versorgt. Ein Energieausweis liegt vor. Jeder Wohnung ist ein massiver Abstellraum mit Stromanschluss im Hof zugeordnet. Hier ist Platz für Fahrräder, Surfbrett oder Vorräte. Den beiden Wohnungen ist je ein Carport-Stellplatz zugeordnet.
Möglich ist der Erwerb einzeln oder zusammen. So z.B. durch befreundete Paare, die zwei gegenüberliegende Wohnungen nutzen möchten. Oder man verbindet Wohnen und Arbeiten auf der gleichen Etage. Vermietung als Kapitalanlage ist auch möglich. Mietwohnungen sind hier sehr gefragt.

Die Kaufpreise betragen für WE 06 140.000€ und für WE 07 135.000€

Merkmale

frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
Außen-Stellplatz

Die vollständig renovierten Wohnungen verfügen über helle weiße Wände und weiße Innentüren mit modernen Beschlägen. Es gibt viele Steckdosen und jedes Zimmer hat einen TV-Anschluss. Das mit einer Auf-Dach-Dämmung versehene Dach des Hauses sorgt für eine gute Isolierung.
Wohnung 6: Von hier hat der Bewohner eine schöne Aussicht auf die neue Bahnhofstraße und die Kirche. Im Winter kann man auch den Strelasund sehen. Das Wohnzimmer hat sichtbare Balken mit indirekter Beleuchtung und ist mit der Küche verbunden. Zwei weitere Zimmer und eine Ankleide sind vorhanden. Ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche macht die Wohnung besonders attraktiv. Die Wohnfläche der Wohneinheit von ca. 56m² bietet relativ viel Platz, denn die Nutzfläche beträgt ca. 80m² (Dachschrägen). Das Wohnzimmer ist quadratisch geschnitten. Die beiden anderen Zimmer sind etwas kleiner. Die Küche bietet Platz für eine Küchenzeile. Vom Flur aus betritt man die Zimmer und die hell beleuchtete Ankleide. Das Wohnzimmer hat einen Kaminanschluss. Hier kann man auf Wunsch einen Kaminofen installieren. Die Küche, das Bad und die Zimmer sind einheitlich mit einem hochwertigen Designboden mit schicker Holzoptik versehen. Die kleineren Zimmer sind mit Teppichboden ausgelegt. Ein modern gefliestes Bad verfügt über Wand-WC, Waschbecken, Dusche 90 x 90, große 1,80m Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Mehrere Dachfenster sorgen für Helligkeit in der Wohnung. Bei der Modernisierung wurden die Sanitär- und Elektroinstallation vollständig erneuert.
Wohnung 7: ist vergleichbar, aber mit einem modernen Duschbad (keine Wanne) und einem gemütlichen Kachelofen (als alternative Heizmöglichkeit) ausgestattet.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

140000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

151.200 €1

Kaufpreis

140.000 €

Kaufnebenkosten

11.200 €

Notarkosten (1,5%)

2.100 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altefähr (18573)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Seebad Altefähr liegt an der Küste auf der Insel Rügen direkt am Strelasund gegenüber der Hansestadt Stralsund. Vom einzigen Südstrand Rügens hat man einen beeindruckenden Panoramablick auf die Skyline der Hanse- und Welterbestadt. In Altefähr leben etwa 1.200 Einwohner. Von der Heringssaison im März an, bis in den Herbst zieht der gemütliche Ort viele Urlauber an. Mit dem PKW ist man in nur 10 Minuten im Stadtzentrum von Stralsund. Hier hat man eine gute Verkehrsanbindung zur Bundesstraße 96 sowie zur Bahnstrecke Stralsund-Saßnitz. Busse fahren von hier nach Stralsund und in Richtung Bergen. Die Bushaltestelle befindet sich gleich in Nähe. Im Ort gibt es einen freundlichen Kaufmann für Lebensmittel, eine Kita, Physiotherapie, Friseur, Kosmetik, ein Gemeindezentrum, schöne Gaststätten teils mit Meerblick, den Hafen, einen Bootsanleger der Weißen Flotte, das Sund Camp und schöne Radwanderwege. Über den Kirchweg führt ein Fußweg mit toller Aussicht zum Hafen. Man kann hier am Strand relaxen, baden, wandern, Rad fahren und Wassersport treiben. Es gibt einen Sportboothafen, einen Angelverein, eine Surf- und Segelschule und den Südstrand mit Bänken, Aussicht und Spielplatz. Hier kann man den Feierabend und die Wochenenden genießen. Es gibt immer etwas zu entdecken. Der Kurpark mit großen alten Bäumen lädt in jeder Jahreszeit zu einem erholsamen Spaziergang ein. Im Sommer kann man die Personenfähre nutzen, um einen Ausflug nach Stralsund zu unternehmen. Die Ostseebadestrände von Prora und Binz erreicht man per Auto in knapp 40 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse an meinem Angebot bitte ich um vollständige Angaben mit Namen, Anschrift und einer Telefonnummer unter welcher ich Sie möglichst tagsüber erreichen kann. (eventuell Zeitangabe für Rückruf)

Ich berate Sie gerne persönlich und organisiere einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter alexinhst@gmail.com oder 0160 92544959, Herr Schluroff. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert

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Über den Anbieter

Bläße Immobilien GmbH

Tribseer Damm 77, 18439 Stralsund

6 Jahre Partnerschaft

Alexander SchluroffDein Kontakt

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Online-ID: 26GC3MAIFRZ5

Referenznummer: 8684#jgq3hL