Familienfreundliches Lichthaus in Kreis Stormarn - Ihr neues Zuhause wartet!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus im Kreis Stormarn bietet Ihnen nicht nur eine Wohnfläche von 123 m², sondern auch ein ideales Umfeld für Familien. Die hohe Anzahl an Fensterelementen sorgt für helle und freundliche Räume, in denen Ihre Familie sich wohlfühlen kann. Der offene Wohnbereich bietet Ihnen Platz für gemeinsame Stunden und die flexiblen Grundrissvarianten ermöglichen es Ihnen, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zögern Sie nicht - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
500 m² Grundstück
Dieses Lichthaus überzeugt durch seine umfassende Vollausstattung. Es wird nach den neuesten energetischen Standards gebaut, inklusive einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die hochwertigen Baumaterialien, darunter massives Mauerwerk und hochwärmedämmende Außenwände, sichern nicht nur nachhaltigen Wohnkomfort, sondern auch die Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie. Fenster mit 3-fach Verglasung garantieren Ihnen eine optimale Energieeffizienz. Zudem profitieren Sie von einem schlüsselfertigen Bau, inklusive moderner Sanitäranlagen und Smartphones für die Haussteuerung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
440240.92 €440.240,92 €
3.579,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
493.379 €1
Kaufpreis
440.241 €
Kaufnebenkosten
53.138 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.604 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.616 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.717 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.201 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Todendorf (22965)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Lage im Kreis Stormarn bietet Ihnen eine harmonische Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden und schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an Buslinien ist sehr gut, die nächste Haltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Anbindung an größere Städte: Die Städte Hamburg und Lübeck sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A1 ist ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
