Einfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €

4.167 €/m²

11 Zimmer  •  300 m²  •  793 m² Grundstück

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Grabenstätt (83355)

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Dieses moderne Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäße Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Auf einem sonnigen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie nicht nur Raum zur freien Entfaltung, sondern auch das gewisse Extra für Familien, Freiberufler oder Mehrgenerationenkonzepte.

Die Highlights im Überblick:
. Großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen
. Wintergarten mit Blick ins Grüne - ganzjährig nutzbar
. Einliegerwohnung mit separatem Eingang - ideal für Gäste, Büro oder zur Vermietung
. Überdurchschnittlich große Garage - Platz für mehrere Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobbybereich
. Liebevoll angelegter Garten mit viel Privatsphäre und Gestaltungspotenzial

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen und den direkt angrenzenden Wintergarten eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Die moderne Architektur sorgt für ein durchdachtes Raumgefühl und ermöglicht individuelle Nutzungsmöglichkeiten auf jeder Ebene.

Die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang bietet maximale Flexibilität - sei es als separate Wohneinheit für Angehörige, als Homeoffice oder zur zusätzlichen Vermietung.

Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen. Die großzügige Garage ist nicht nur funktional, sondern ein echtes Plus für alle, die mehr Stauraum oder Platz für Hobby und Handwerk benötigen.

Ein Haus mit Charakter, Komfort und Zukunft - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit vielseitiger Nutzung kombinieren möchten.

Das Objekt steht voraussichtlich ab dem vierten Quartal 2026 zur Verfügung. Ein Einzug ist frühestens ab diesem Zeitraum möglich. Wir bitten Sie, dies bei Ihrer Planung zu berücksichtigen.

Sonstiges Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen