Haus zum Kauf
850000 €
4.250 €/m²
7 Zimmer • 200 m² • 2.103 m² Grundstück

Großzügig wohnen im Grünen: Anwesen mit ca. 2.100 m² Grundstück - ideal für Familien & Generationen

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet die seltene Möglichkeit, großzügiges Wohnen mit individuellen Lebenskonzepten zu verbinden. Auf einem weitläufigen Grundstück mit über 2.100 m² eröffnet sich ein idealer Ort für Familien, die mehr Platz suchen - sei es für mehrere Generationen, für Kinder mit viel Bewegungsfreiheit oder für das Leben und Arbeiten unter einem Dach.

Das bestehende Wohnhaus mit rund 200 m² Wohnfläche wurde über die Jahronene erweitert und bietet eine durchdachte Struktur mit vielseitig nutzbaren Räumen. Ob klassische Familienaufteilung, separate Bereiche für Eltern, Kinder oder Großeltern - hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte realisieren.

Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit weitläufigen Freiflächen. Hier entsteht Raum für Garten, Spielbereiche, Rückzugsorte oder Tierhaltung - ein echtes Paradies für Familien, die Wert auf Natur, Freiheit und Privatsphäre legen.

Die vorhandenen Nebengebäude, darunter Scheune, Stallgebäude und Werkstatt, bieten zusätzliche Möglichkeiten - sei es als Hobbyräume, Ateliers oder praktische Erweiterung des Wohnkonzepts.
Dieses Anwesen richtet sich an Familien mit Visionen, die nicht nur ein Haus, sondern einen Lebensmittelpunkt suchen - mit Platz zum Wachsen, Gestalten und Leben.

Merkmale

2.103 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Gartenanteil, Garten
6 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze

- Einbauküche
- Bad mit Dusche, Fenster, Wanne
- Fliesen
- Laminat
- Massivbauweise
- Gartenanteil
- Werkstatträume
- Lagerfläche
- Nutzfläche
- Freifläche
- 2 Garagen, auch für große Fahrzeuge (SUV, Campingfahrzeuge)

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

850000 €

4.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

939.845 €1

Kaufpreis

850.000 €

Kaufnebenkosten

89.845 €

Notarkosten (1,5%)

12.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

42.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.345 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberweier, Bühl , Baden-Baden (77815)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Ortsteil von Bühl und bietet ein Wohnumfeld, das besonders für Familien und Mehrgenerationenhaushalte attraktiv ist. Hier genießen Sie eine angenehme Kombination aus naturnahem Leben und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Gleichzeitig eröffnet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von Spaziergängen und Fahrradtouren bis hin zu Aktivitäten im Grünen.

Die ruhige, wenig hektische Lage macht das Anwesen zu einem idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf Platz, Sicherheit und Lebensqualität legen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

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