6 Zimmer • 178 m² • 570 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Bungalow zum Kauf
585000 €585.000 €
3.287 €/m²
6 Zimmer • 178 m² • 570 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Architektenhaus! Schöner XL Bungalow mit XL Garage + Wintergarten
Dieser charmante, freistehende Bungalow aus den 1970er Jahren besticht durch ein großzügiges Raumangebot und eine außergewöhnliche Lichtarchitektur.
Auf einer Wohnfläche von ca. 178 m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die dank der Bauweise und der großen Fensterfronten ein extrem helles und freundliches Wohnambiente schaffen.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Souterrain-Wintergarten, der zusätzlichen Raum für Entspannung bietet und das Haus harmonisch mit dem Außenbereich verbindet.
Das rund 570 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Privatsphäre und Gartenfreunde.
Besonderen Mehrwert bietet die großzügigen Unterkellerung des Hauses mit Tageslicht.
Sie sorgt für enorme zusätzliche Nutzfläche, die weit über den Standard hinausgeht und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Technik eröffnet.
Praktische Details runden das Angebot ab:
Die zum Haus gehörende Doppelgarage verfügt über einen direkten Zugang zum Grundstück, was kurze Wege im Alltag garantiert.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, von seinen neuen Besitzern mit Leben gefüllt zu werden.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
570 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
3.287 €/m²
Provision für Käufer
3 ,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist erst verdient und fällig mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
655.609 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
70.609 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.884 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochdahl, Erkrath (40699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlagen in Erkrath, im Stadtteil Hochdahl.
Der Uhlandweg zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur und die unmittelbare Nähe zur Natur aus, ohne dabei auf eine exzellente Infrastruktur verzichten zu müssen.
Der Bungalow liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, was ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert – ideal für Familien oder Paare, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an den täglichen Bedarf erstklassig:
Der nahegelegene Hochdahler Markt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Gastronomie.
Kindergärten und Schulen (Grundschulen sowie weiterführende Schulen) befinden sich in komfortabler, teils fußläufiger Entfernung.
Das nahegelegene Bürgerhaus sowie Sportvereine und Spielplätze bieten ein abwechslungsreiches Programm für alle Altersgruppen.
Die Lage ist ein Paradies für Pendler. Dank der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A46 sind die Städte Düsseldorf, Wuppertal und Köln in kurzer Zeit erreichbar.
Die S-Bahn-Station "Hochdahl" oder "Hochdahl-Millrath" bindet Sie perfekt an das regionale Schienennetz an – der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist nur ca. 15 Minuten entfernt.
Den Flughafen Düsseldorf (DUS) erreichen Sie mit dem Pkw in etwa 20 bis 25 Minuten.
Dieses Objekt vereint das Beste aus zwei Welten:
Ruhe und Natur und die direkte Nähe zum pulsierenden Leben der Rhein-Ruhr-Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers / der Eigentümerin-
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