Naturnahes Grundstück mit Bungalow in ruhiger Feldrandlage!
Dieses weitläufige Grundstück bietet eine besondere Bestandssituation mit mehreren vorhandenen Gebäuden, nutzbarer Infrastruktur und einer seltenen Grundstücksgröße. Im Mittelpunkt steht der Bungalow aus dem Jahr 1980, der nach vorliegenden Informationen zu Wohnzwecken genutzt werden darf und im Jahr 2000 teilweise saniert wurde und Bestandsschutz genießt.
Für den Bungalow liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage aus dem Jahr 2022 zur Änderung des Daches in ein Satteldach vor, sowie für Türen und Fensteröffnungen. Im Zuge dieser Änderung könnte das Dach zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Damit bietet gerade der Bungalow eine nachvollziehbare Entwicklungsperspektive für Käufer, die den vorhandenen Bestand weiterdenken und zusätzlichen Raum schaffen möchten. Die konkrete Ausgestaltung bleibt den öffentlich-rechtlichen Vorgaben und weiteren Abstimmungen mit den zuständigen Behörden vorbehalten.
Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe sowie Gartenbaubetriebe können im Außenbereich unter bestimmten Voraussetzungen bauliche Möglichkeiten bestehen. Der Umgang mit den weiteren Bestandsgebäuden auf dem Grundstück wäre im Einzelfall mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Ergänzt wird der Bestand durch ein ruinöses Hauptgebäude, ein weiteres Nebengebäude sowie eine Doppelgarage. Diese eignet sich aufgrund ihrer Abmessungen eher für kleinere Fahrzeuge, Zweiräder, Gartengeräte oder Lagerzwecke. Für das Hauptgebäude besteht nach aktuellem Stand kein Bestandsschutz mehr. Perspektiven für eine mögliche künftige Nutzung oder Entwicklung sollten daher direkt mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden.
Strom und Wasser befinden sich auf dem Grundstück, ebenso ist eine Sammelgrube vorhanden. Damit sind wesentliche technische Grundlagen bereits gegeben.
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der ruhigen Feldrandlage, der großzügigen Fläche, dem nutzbaren Bungalow mit Kamin, Terrasse und direktem Blick auf den Sonnenuntergang, der positiv beschiedenen Ausbauperspektive und dem hohen Maß an Abstand zur Nachbarschaft. Das Angebot eignet sich besonders für Käufer, die Natur, Ruhe und Gestaltungsfreiheit suchen und ein Grundstück mit Bestand, Charakter und Entwicklungsmöglichkeit zu schätzen wissen.
Merkmale
4.908 m² Grundstück
Highlights: . Ruhige Feldrandlage im Templiner Ortsteil Petznick . Ca. 4.900 m² großes Grundstück in naturnahem Umfeld . Wenige Anwesen sind in weiterer Entfernung . See mit ausgewiesener Badestelle in ca. 400 m fußläufig erreichbar . Umgeben von Feldern, Gehölzen und typischer Uckermark-Landschaft . Templin mit Versorgung, Bahnhof, Kultur und NaturTherme in fahrbarer Distanz . Geeignet für Käufer mit Wunsch nach Ruhe, Abstand und großzügiger Grundstückssituation . Bestand mit mehreren Gebäuden + eigenem, vielfältigem Baumbestand auf dem hinteren Grundstücksteil . Bungalow aus dem Jahr 1980, zu Wohnzwecken nutzbar, inkl. Kamin - ca. 32m² . Bungalow im Jahr 2000 teilweise saniert . Positiv beschiedene Bauvoranfrage aus 2022 für die Änderung des Bungalow-Daches in ein Satteldach . Hauptgebäude im Rohbauzustand mit beschädigtem Dach, stark sanierungsbedürftig . Zusätzliches Nebengebäude mit Schuppencharakter und Teilunterkellerung . Doppelgarage vorhanden, geeignet für kleinere Fahrzeuge, Zweiräder oder Lagerzwecke . Einfacher Carport auf dem Grundstück . Strom und Wasser auf dem Grundstück vorhanden . Sammelgrube vorhanden . Besondere Bestandssituation mit Entwicklungsperspektive im Rahmen der öffentlich-rechtlichen Vorgaben
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
16,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
81.820 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
2.820 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Petznick, Templin (17268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ca. 4.900 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Feldrandlage im Templiner Ortsteil Petznick, mitten in der naturnahen Landschaft der Uckermark. Die Lage ist geprägt von Weite, Ruhe und Abstand zur umliegenden Bebauung. Direkte Nachbarn gibt es nicht, nur wenige Anwesen befinden sich in direkter Umgebung.
Ein kleines, naturbelassenes Gewässer mit offizieller Badestelle und großer, offener Liegewiese mit Volleyballfeld ist in etwa 400 Metern fußläufig erreichbar.
Templin bietet in fahrbarer Distanz Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie, Kulturangebote sowie den Bahnhof Templin Stadt. Die Region ist durch Seen, Wälder und Schutzlandschaften geprägt. Der Naturpark Uckermärkische Seen und das UNESCO-Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin stehen für die besondere landschaftliche Qualität der Umgebung.
Die Lage spricht vor allem Menschen an, die Abstand zur dichten Bebauung suchen und den unmittelbaren Bezug zur offenen Landschaft als besondere Qualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage steigen kann. Das Angebot basiert auf Angaben des Eigentümers, ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Bundesland: Brandenburg
