Großzügige 4,5 Zimmerwohnung für die Familie mit 2 Kellern und Garage in Calw-Heumaden
In ruhiger Wohnlage von Calw-Heumaden präsentiert sich diese teilsanierte 4,5-Zimmer-Wohnung als attraktives Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf ein durchdachtes Raumangebot und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1957 und verbindet den soliden Charakter des Baujahres mit bereits erfolgten Modernisierungen, die den Wohnkomfort zeitgemäß unterstützen.
Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gelungene Aufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer. Damit eignet sich die Immobilie ideal sowohl für die klassische Familiennutzung als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Badezimmer ist funktional angeordnet und ergänzt das stimmige Gesamtbild der Wohnung.
Ein Balkon rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag - ob für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend. Insgesamt überzeugt diese Etagenwohnung in Calw-Heumaden durch ihre Größe, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Kombination aus Bestandscharme und teilsaniertem Zustand - eine solide Gelegenheit zum Kauf in gefragter Umgebung.
Merkmale
Balkon
Garage
Kabelanschluss
- Garage für einen PKW - Balkon - zwei geräumige Keller - Kabel/Sat-TV - Zentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1957
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
2.959,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heumaden, Calw-Heumaden (75365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese großzügige 4,5-Zimmer Wohnung befindet sich in Calw-Heumaden. Mit seinen knapp 5000 Einwohnern ist er der jüngste Stadtteil der Hermann-Hesse-Stadt. Er ist im Zuge der nahegelegenen Bundeswehrkaserne in den frühen sechziger Jahren entstanden.
Grundschulen und weiterführende Schulen, Kindergärten, große Einkaufszentren, Spielplätze und medizinische Einrichtungen, inklusive einem neuen Calwer Krankenhaus sowie Bus und Bahn sind innerhalb weniger Minuten auch fußläufig erreichbar. Das gilt sogar für den neuen Bahnhof Heumaden, der für eine direkte Anbindung an die nahegelegenen Ballungszentren mit ihrem großen Angebot an Arbeitsplätzen sorgt. Mit dem eigenen Fahrzeug ist man im Handumdrehen auf der B295 und hat einen schnellem Anschluss an das Autobahnnetz. Die geniale Ortsrandlage des Objekts bietet jungen Familien beides, moderne Infrastruktur und Natur pur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung liegen Feld, Wald und Wiesen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
