Attraktive 3 bis 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Schorndorf
In einer der begehrten und ruhigen Wohnlagen von Schorndorf-Süd befindet sich diese gepflegte 3 bzw. 4 Zimmer- Maisonette-Wohnungen. Das Haus wurde ursprünglich um 1958 errichtet und im Jahr 1990 umfassend an-, umgebaut und kernsaniert, wobei die heutige Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten geschaffen wurde. Das Grundstück mit ca. 372 m² bietet einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten sowie mehrere attraktive Außenbereiche.
Zum Verkauf kommt eine sehr schöne Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss, verteilt auf ca. 108 m² Wohnfläche.
Über ein neu renoviertes, gemeinschaftliches Treppenhaus gelangt man in diese sehr helle und gemütliche Wohnung mit besonderem architektonischem Charme. Im Obergeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten und Kaminofen, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Der offene Küchen- und Essbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Eine offene Galerie mit hohen Decken verleiht der Wohnung zusätzliche Großzügigkeit. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein großes Büro oder Schlafzimmer sowie ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und WC.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches aktuell als großes Schlafzimmer genutzt wird. Mit geringem Umbauaufwand lassen sich hier problemlos zwei Kinderzimmer realisieren. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Ankleide sowie ein neuwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken. In einer Ecke des Badezimmers ist die neue Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2023 installiert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Echtholzboden verlegt, der mit geringem Aufwand neu aufbereitet werden kann.
Das Haus verfügt über ein gemeinschaftliches Treppenhaus sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Tor. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Die untere Maisonette-Wohnung im Unter- und Erdgeschoss steht ebenfalls zum Verkauf.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Stellplatz
- Ursprungsbaujahr ca. 1958 An- und Umbau ca. 1990
- Sanierungen Maisonette-Wohnung im OG und DG 2015
- zwei Balkone
- Solarthermie für Warmwasseraufbereitung und neuer Etagenheizung 2023
- Grundstücksfläche 372 m²
- Garage
- gemeinschaftlicher Garten und Terrasse
- Maisonette Wohnung im UG und EG steht ebenso zum Verkauf
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
1990 kernsaniert
H
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
3.888,89 €/m²
Provision für Käufer
3,927 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
464.394 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
44.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schorndorf (73614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in toller, ruhiger Wohnlage in Schorndorf-Süd, einem beliebten Wohngebiet mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichem Nahverkehr sowie schneller Anbindung an die Innenstadt und das Umland.
