VERKAUFT! Einladendes Wohnhaus mit Potenzial in schöner Wohnlage
Diese einladende Immobilie mit großzügigem Gartengrundstück eignet sich ideal für Familien.
Im Erdgeschoss betreten Sie die Räumlichkeiten über einen Windfang. Hier finden Sie zwei Zimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche mit direktem Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Über einen separaten Flur führt eine Wendeltreppe zu einem weiteren Raum im Spitzboden.
Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer und ein zusätzliches Zimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet dort drei Räume. Für Ihren PKW steht eine Garage mit zwei Abstellräumen bereit. Ein massives Gartenhaus bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Die Immobilie wird durch eine Gasheizung beheizt, die im Jahr 2020 installiert wurde. Der Endenergiebedarf beträgt 322,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.
Das großzügige Gartengrundstück bietet Platz für Ihre Kinder sowie für Hobbygärtner. Auf einem Teil des Grundstücks befindet sich derzeit eine kleine Schafherde. Diese kann auf Wunsch so beibehalten werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.255 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Terrasse
Garage
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1922
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249500 €249.500 €
1.370,88 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % Jeweils 3,57 % inkl. MwSt. von der Käufer- und Verkäuferseite inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
279.616 €1
Kaufpreis
249.500 €
Kaufnebenkosten
30.116 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.743 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.218 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.907 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obernbeck, Löhne (32584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Löhne-Obernbeck. Die Infrastruktur bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die bequem erreichbar sind. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den benachbarten Städten ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sollten auch Sie sich für eine räumliche Veränderung oder einen Verkauf Ihrer Immobilie interessieren, stehen wir Ihnen gern beratend und unverbindlich zur Verfügung.
Die angegebenen Objektinformationen wurden auf Basis von Eigentümerangaben erstellt und sorgsam geprüft. Für eventuelle Fehler wird keine Haftung oder Gewähr übernommen.
