Historisches Ambiente trifft flexible Nutzung - 105 m² im Färberhof Landsberg
Mitten im Herzen von Landsberg am Lech befindet sich diese besondere Einheit im historischen Färberhof. Auf ca. 105 m² im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem 16. Jahrhundert verbinden sich sichtbare Holzbalken, stilvolle Altbauelemente und eine 2002 kernsanierte Substanz zu einem außergewöhnlichen Gesamtbild.
Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle Räume mit Blick in den ruhigen Innenhof, ein Aufzug gewährleistet komfortablen Zugang. Die Fläche wird leerstehend verkauft und bietet maximale Flexibilität: Eine Umwidmung in Wohnraum ist jederzeit ohne Zustimmung der Eigentümergemeinschaft möglich.
Zentraler kann man in Landsberg kaum arbeiten oder wohnen - sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, während der Innenhof angenehme Ruhe bietet. Eine Immobilie für alle, die Geschichte, Lagequalität und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Gäste-WC
- Ca. 105 m² im 1. OG mit Aufzug - Historisches Gebäude (16. Jahrhundert) - Kernsaniert im Jahr 2002 - Sichtbare Holzbalken & Altbaucharme - Süd-West-Lage zum Innenhof - leerstehend & sofort verfügbar - Aktuell als Büro genutzt - Umwidmung in Wohnraum ohne WEG-Zustimmung möglich - Möglichkeit ein 2. Badezimmer zu installieren - Absolute Innenstadtlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1600
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.821,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
430.826 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
35.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landsberg, Landsberg am Lech (86899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese großzügige Wohnung befindet sich direkt im Färberturm und somit direkt im Herzen von Landsberg am Lech, einer charmanten Stadt mit einer historischen Kulisse. Die zentrale Lage ermöglicht es, das pulsierende Stadtzentrum direkt zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten eine ideale Infrastruktur für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die hervorragende Anbindung an den Nahverkehr wird durch die nahegelegene Bushaltestelle sichergestellt. Für Pendler bietet die Autobahn eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer zentralen Anordnung mit der idyllischen Atmosphäre Landsbergs und ist somit der ideale Standort für Ihr Unternehmen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
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Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 1.70
