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Ausgezeichneter Hof in Holzbauweise in der Uckermark

GROSSZÜGIGES RAUMGEFÜHL, PRÄMIERTE ARCHITEKTUR, ENERGIEFFIZIENT, GROSSES GRUNDSTÜCK, GUTE ANBINDUNG, EINGEBUNDEN IN SCHÖNSTE NATURLANDSCHAFTEN Ein ausführliches Exposé steht hier für SIe bereit: https://landluft.berlin/um-berlin/ausgezeichneter-hof-in-holzbauweise-in-der-uckermark/ Zusammenfassung In Fahrradentfernung zum gut angebundenen Fernbahnhof in Angermünde liegt dieser kleine Hof mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einem ca. 5.450 m² großen Grundstück am Übergang der uckermärkischen Endmoränenlandschaft zur weiten und hier tief eingeschnittenen Naturlandschaft des Odertals. Der Hof ist ein gut gelungenes, sehr bewohnenswertes und aus gutem Grund prämiertes Beispiel zeitgenössischer ländlicher Architektur. Seine geschlossene Form vermittelt Schutz in der weiten Landschaft. Das warme Braun des Holzes im sonnendurchfluteten und sehr großzügigen Inneren kontrastiert mit dem klaren Blau des riesigen uckermärkischen Himmels darüber. Ein Wirtschaftsgebäude auf der Hofseite gegenüber bietet zusätzlichen Raum (105 m²) und sollte bei Bedarf in weiteren Wohnraum umgewidmet werden können. Ein ausführliches Exposé steht hier für SIe bereit: https://landluft.berlin/um-berlin/ausgezeichneter-hof-in-holzbauweise-in-der-uckermark/ English Summary Within cycling distance of the well-connected long-distance railway station in Angermünde, this small farmstead offers approximately 140 m² of living space on a plot of about 5,450 m². It is situated at the transition from the Uckermark terminal moraine landscape to the wide—and here deeply incised—natural scenery of the Oder Valley. The property is a well-executed, highly livable, and award-winning example of contemporary rural architecture. Its enclosed form provides a sense of shelter within the expansive landscape. The warm brown of the wood in the light-filled, generously proportioned interior contrasts with the clear blue of the vast Uckermark sky above. A farm/utility building on the opposite side of the courtyard offers additional space (105 m²) and could, if needed, be converted into further living area. A detailed resumé is available here: https://landluft.berlin/um-berlin/ausgezeichneter-hof-in-holzbauweise-in-der-uckermark/

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 4.815 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Kein Keller
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2012
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • EnergieträgerGas, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
640000 €
4.129,03 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision in Höhe von 3,4 % des Verkaufspreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten und von den Käufern bei notarieller Beurkundung zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
716.160 €1
Kaufpreis
640.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.600 €
Provision für Käufer (3,4%)
21.760 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Angermünder Str. 53CrussowAngermünde (16278 )

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Friedrichshof 14, 17309 Fahrenwalde
Erik Schmitz
Erik SchmitzDein Kontakt
Online-ID: 26GV6GFM19Z5
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