Verkauft wird hier eine Großzügige Maisonette Wohnung über 2 Etagen, welche sich in einem 3-Fam.-Haus befindet. Im 1. Stock der Wohnung wurden 2015 die Fenster, Böden und Wände erneuert. Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann aber nach Absprache auch frei werden. Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein Gartenteil. Optional können auf dem Grundstück noch bis zu Parkplätze neu errichtet werden. Je Parkplatz lägen der Preis bei zusätzlichen € 7.000,--.
Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Rcihtigkeit kann nicht übernommen werden.
Merkmale
vermietet
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.782,61 €/m²
Preis pro Stellplatz
7000 €7.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Honau, Rheinau (77866)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage von Honau (Stadtteil von Rheinau) Honau liegt im Südwesten Baden-Württembergs, im Ortenaukreis, als Teil der Gemeinde Rheinau. Die Gemeinde Rheinau erstreckt sich entlang des Rheins, beginnend etwa bei Rhein-Kilometer?299,5. Honau grenzt unmittelbar an die Nachbargemeinden Linx, Memprechtshofen und Hausgereut.
Verkehrsanbindung Straßen: Die Bundesstraße?33 (B33) verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet Rheinau (und damit Honau) mit den größeren Städten Offenburg, Lahr und Kehl. Eisenbahn: Der Bahnhof Rheinau-Freistett (nahe Honau) liegt an der Rheintal-Strecke, die regelmäßige Regionalzüge nach Offenburg, Karlsruhe und Basel bietet. Wasserweg: Durch die Lage am Rhein ist Honau über den Fluss gut erreichbar. Der Peterhafen (Teil eines großen Kieswerks) und mehrere Yachthäfen in Rheinau-Freistett ermöglichen Schiffs- und Bootsverkehr. Lage im Dreiländereck
Honau liegt nur einen Katzensprung von Straßburg (Frankreich) entfernt und ist Teil des wirtschaftlich starken Rhein-Mitteleuropäischen Dreiländerecks. In einem Radius von etwa 100?km befinden sich die Metropolen Freiburg (??95?km) und Basel (??180?km), was die Region für grenzüberschreitende Wirtschaft und Pendler attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023
