Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im Loft-Stil in idyllischer Lage nahe Bremen.
*Hinweis: Einige Fotos wurden digital bearbeitet (vollständige Entfernung der vorhandenen Möblierung sowie virtuelles Home Staging) und dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Raumgestaltung.*
Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus. Das ursprünglich über 100 Jahre alte Gebäude wurde im Jahr 2018 bis auf die Grundmauern zurückgebaut und neu errichtet sowie 2020 durch einen Neubau ergänzt. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten, neuwertigen Zustand und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, moderne Ausstattung und ein besonderes Raumgefühl über zwei Ebenen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine angenehme Wohnqualität.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und präsentiert sich ebenfalls in zeitgemäßem Zustand.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die offene Treppe in den Spitzboden, der als großzügiger Studio- oder Schlafbereich genutzt werden kann. Diese zusätzliche Ebene verleiht der Wohnung einen loftartigen Charakter und schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und unterstreicht die ruhige und naturnahe Lage der Immobilie.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
214000 €214.000 €
3.526,70 €/m²
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% (einschließlich 19% MwSt.) vom vereinbarten Kaufpreis. Zu zahlen jeweils vom Käufer und Verkäufer.
Geschätzte Gesamtkosten
236.620 €1
Kaufpreis
214.000 €
Kaufnebenkosten
22.620 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.210 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.640 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.070 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischerhude, Ottersberg (28870)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Fischerhude, einem idyllischen Künstlerdorf in der Gemeinde Ottersberg, Landkreis Verden. Fischerhude ist bekannt für seine malerische Umgebung mit historischen Fachwerkhäusern, weitläufigen Wiesen und zahlreichen Wasserläufen, die dem Ort einen besonderen Charme verleihen. Die ruhige, naturnahe Lage macht die Gegend besonders attraktiv für Menschen, die ein entspanntes Wohnen im Grünen suchen, ohne auf eine gute Anbindung an umliegende Städte zu verzichten.
Trotz der ländlichen Atmosphäre bietet Fischerhude eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind im Ort vorhanden. Für Familien stehen Kitas und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch das kulturelle Angebot ist vielfältig – die Kunstszene mit Galerien und Museen ist überregional bekannt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A1 sind Bremen und Hamburg schnell erreichbar. Auch der Bahnhof in Ottersberg bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
