Bungalow, ebenerdig, mit guten energetischen Eigenschaften
Ihr Traum vom Holzhaus .. hier kann er wahr werden!
Mit diesem Exposé dürfen wir Ihnen eine ganz besonders schöne Immobilie anbieten.
Die lebendige, verkehrsgünstige Wohnlage bietet schnelle Anbindungen, über die B203 Richtung Heide im Westen und Richtung Rendsburg im Osten.
Das Gebäude liegt im hinteren Bereich des Grundstückes und ist vor direktem Zutritt geschützt durch die schöne, großzügige Rasenfläche auf der linken Seite und zwei Carports rechts.
Ein niedriger Holzzaun bildet die Abgrenzung zum Gehsteig und mit dem hübsch bepflanzten Blumenbeet werden zu jeder Jahreszeit farbige Akzente gesetzt.
Zugänge zum Hof und in den Garten hinter dem Haus sind seitlich rechts und links des Gebäudes .. links vorbei an offenen Abstellbereichen und einem Fahrrad- und Geräteschuppen .. rechts entlang am Carport und getrennt durch ein hohes Flügeltor.
Der Gartenbereich hat eine gepflegte Rasenfläche und vor der Terrasse können Sie im Gewächshaus Kräuter und Gemüse ziehen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
550 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.312,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
290.261 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
31.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamdorf (24805)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Hamdorf ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1.400 Einwohnern im Herzen Schleswig-Holsteins und gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde.
Die Gegend um Hamdorf ist land- und forstwirtschaftlich geprägt und besitzt dennoch eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, sowie gastronomischen und landwirtschaftlichen Betrieben. Hier finden Sie, neben Geschäften des Einzelhandels, auch einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine allgemeinmedizinische Praxis.
Die Bundesstraße B203 bietet hervorragende Anbindungen, z.B. Richtung Heide im Westen und nach Rendsburg im Osten.
Umgeben von herrlichen Wäldern und Wiesen und der Nähe zur Eider und dem Nord-Ostsee-Kanal ist Hamdorf eine Verlockung für jede Naturliebhaber. Hier können Sie Wanderungen machen, Radfahren, zum Angeln gehen oder joggen. Und in den Sommermonaten liegt ein Hauch von "großer weiter Welt" in der Luft, wenn Traumschiffe aus aller Herren Länder den Nord-Ostsee Kanal passieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
- neues Dach 2018 - neue Fenster 2025 - neue Außenjalousien 2025 - Glasfaser im Haus
- Glasfaser ist im Haus
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zur Autobahn: 20.0
