Vielseitige Einheit im Zentrum von Klagenfurt: Wohnen, Büro oder Praxis möglich!
Diese attraktive Einheit im Herzen von Klagenfurt überzeugt durch Ihre außergewöhnliche Nutzungsflexibilät und zentrale Lage!
Ob als Wohneinheit, Büro oder Representative Praxis - diese Immobilie bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und richtet sich sowohl an Eigennutzer sowie an Anleger.
Die Einheit mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 137 m2 inklusive einer Loggia mit ca. 9 m2 Nutzfläche wird derzeit als Büro genutzt.
Durch die derzeitige durchdachte Nutzung und Raumaufteilung der Einheit sowie die sehr gute Infrastruktur eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten das sowohl wohnen als auch proffessionelles Arbeiten in einem ansprechendem Umfeld ermöglicht.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.
Merkmale
WG-geeignet
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
Kabelanschluss
Raumaufteilung flexibel
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
429500 €429.500 €
3.330,49 €/m²
Provision für Käufer
3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Lage
Innere Stadt, Klagenfurt (9020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Innenstadt Lage von Zentrum von Klagenfurt!
Die zentrale Lage bietet Ihnen eine optimale Erreichbarkeit sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Diese Kombination macht den Standort sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 137,75 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,78 m², Kellerfläche: 8,00 m²
