Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

2.718 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  780 m² Grundstück

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Einbeck (37574)

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**Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool und moderner Technik in ruhiger Lage von Einbeck**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 besticht durch ca. 120 m² Wohnfläche, die nicht nur durch ihren Charme, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die Gestaltung des Hauses ermöglicht eine flexible Nutzung, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die klassische Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.

Der Wohnkomfort wird hier großgeschrieben: Ein einladender Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre, die das gesamte Haus durchzieht. Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche ist erst wenige Jahre alt und mit modernen Elektrogeräten ausgestattet - ein Traum für jeden Hobbykoch.

Technisch auf dem neuesten Stand: Die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttherme wurde 2015 installiert und gewährleistet effizientes Heizen. Zudem profitieren Sie von einer Photovoltaikanlage mit Speicher sowie einer Solaranlage zur Wassererwärmung. Der Energieausweis weist die Klasse D aus, was für eine nachhaltige Nutzung spricht.

Das äußere Erscheinungsbild dieser Immobilie ist ebenso ansprechend: Der sonnige Garten ist ein wahres Paradies, das mit viel Liebe gestaltet wurde. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Gärtnern, Entspannen oder einfach nur zum Genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie frisches Gemüse ernten oder einen ruhigen Nachmittag am Koiteich mit rund 40 Kois verbringen - die Möglichkeiten sind vielfältig. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen einladenden Swimmingpool und eine überdachte Südterrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Zur weiteren Ausstattung zählen eine Garage, ein Dachboden sowie ein trockener Keller, der frei von Schimmel ist. Die Fenster des Hauses sind etwa 15 Jahre alt und tragen zur Energieeffizienz bei.

Die Lage in Einbeck vereint Ruhe mit urbaner Lebensqualität: Schulen, Ärzte, Sporteinrichtungen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen schätzen, ohne auf kurze Wege verzichten zu müssen.

**Fazit:**
Dieses gepflegte Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus. Mit seiner durchdachten Aufteilung und dem traumhaften Garten ist es ein echtes Juwel für all jene, die das Besondere suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Zuhause zu entdecken!

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Herr Michael Freiburg
Akazienallee 6, 31832 Springe
Tel.: +49 1520 1653897
Email: m.freiburg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024