Einfamilienhaus zum Kauf
230000 €
2.091 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 1.700 m² Grundstück • frei ab sofort

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf kleinem Bauernhof mit viel Nebengelass in bester Lage Osterweddingens

Dieses ältere Einfamilienhaus mit viel Nebengelass in Osterweddingen bietet mit einer Fläche von 110 m² ausreichend Platz für eine Familie. Es verfügt über geräumige Zimmer und ist ideal für kreative Renovierungsprojekte, um es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude, das renovierungsbedürftig ist, befindet sich in einer einladenden Nachbarschaft und verspricht eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Das Dach wurde 2000 erneuert, die Heizung ist moderne Brennwerttechnik aus dem Jahr 2022, Die Fenster und Elektro wurden 1996 saniert.

Merkmale

frei ab sofort
1.700 m² Grundstück
separate Küche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
1 WC
Garten
Terrasse (gesamt 20 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1900
Letzte Modernisierung2022
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

2.090,91 €/m²

Provision für Käufer

2,5% zzgl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

251.850 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

21.850 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.500 €

Provision für Käufer (2,5%)

5.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kurze Straße 3, Osterweddingen, Sülzetal (39171)

.Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Haltestelle Osterweddingen für den Zug RE 21, die nur 1100 Meter entfernt ist, sowie mehrere Bushaltestellen in einem Radius von 300 Metern. Für den täglichen Einkauf ist der Supermarkt „nah & gut“ in nur 350 Metern erreichbar. Die Angebote für die Bildung der Kleinen sind ebenfalls optimal: Die Grundschule Osterweddingen ist lediglich 400 Meter entfernt und die Kindertagesstätte "Abenteuerland" erreichen Sie in etwa 800 Metern. Die Landeshauptstadt ist in 10 min. zu erreichen, mehr Speckgürtel und trotzdem Ruhe geht nicht

Weitere Informationen

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und verwandeln Sie es in ein traumhaftes Zuhause für Ihre Familie. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Möglichkeiten dieses Objekts selbst zu entdecken!

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Über den Anbieter

Holger Lange Immobilien

In den Gehren 12, 39114 Magdeburg

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Impressum Profil

Online-ID: 26H1PTJ57VCE

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Einfamilienhaus zum Kauf230000 €230.000 €2.091 €/m²4 Zimmer • 110 m² • 1.700 m² Grundstück • frei ab sofortKurze Straße 3, Osterweddingen, Sülzetal (39171)AnrufenKontaktieren