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350.000 €
5 Zimmer  •  160 m²  •  868 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf
350000 €
2.188 €/m²
5 Zimmer  •  160 m²  •  868 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Exclusiver Bungalow in Stadtnähe

Dieser charmante Bungalow in Rahden, im Stadtteil Kleinendorf, bietet eine Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 868 Quadratmetern. Die Immobilie ist für Wohnzwecke vorgesehen und kann ab sofort bezogen werden. Das Objekt wurde etwa 1981 erbaut und zuletzt 2008 modernisiert, was es in einem Topzustand präsentiert. Der Massivbau ist voll erschlossen und verfügt über eine teilweise Unterkellerung. Die Außenbereiche umfassen eine Terrasse und einen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Immobilie ist seniorengerecht und bietet eine barrierefreie Ausführung. Mit nur einem Geschoss und fünf Zimmern ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine einfache und komfortable Lebensweise legen. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, und es gibt zusätzliche Abstellräume und einen Keller für ausreichend Stauraum. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme in der gesamten Immobilie. Es ist jedoch zu beachten, dass die Immobilie eine Energieklasse von G aufweist, was einen sehr hohen Energiebedarf bedeutet. Trotzdem bietet dieser Bungalow eine hervorragende Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung zu finden.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 868 m² Grundstück
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
350000 €
2.187,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
392.245 €1
Kaufpreis
350.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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KleinendorfRahden (32369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rahden, eine ruhige Kleinstadt im äußersten Norden von Nordrhein-Westfalen, bietet eine ideale Umgebung für ein gemütliches Wohnen. Die Stadt, die erstmals im Jahr 1033 erwähnt wurde, liegt zwischen Bielefeld, Bremen, Hannover und Osnabrück und gehört zum Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen-Lippe. Unsere Immobilie, ein charmantes Bungalow, befindet sich in einer ruhigen Gegend, rund 1,1 km westlich vom Stadtzentrum von Rahden, das eine Einwohnerzahl von 15.773 hat.

Die nächstgelegene Zugstation, der Draisinen-Bahnhof Rahden, ist ungefähr 2,4 km entfernt und liegt in der Nähe. Für den öffentlichen Nahverkehr bietet sich die Bushaltestelle Bocks Allee an, die nur rund 200 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist.

Zum Einkaufen bietet sich ein breites Angebot an Supermärkten, wie dem WEZ, das fußläufig erreichbar ist, oder dem Penny, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Für den täglichen Bedarf gibt es außerdem eine Bäckerei, die Bäckerei Schmidt, die ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Netto Marken-Discount, Rossmann und von Behren Heimdekor, sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Für die Bildung und Erziehung der Kinder gibt es in der Nähe eine Grundschule und eine weitere Schule, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zwei Kindergärten liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Im Bereich der Gesundheit gibt es eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und drei Apotheken, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für die Freizeit bietet sich ein vielfältiges Angebot an. Ein Restaurant, ein Biergarten und ein Schnellrestaurant sind fußläufig erreichbar, während eine Kneipe nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum, das wenige Gehminuten entfernt ist, und einen Wasserpark, der fußläufig erreichbar ist. Sportbegeisterte können den Rasenplatz Kleinendorf, den Tennisplatz Rahden oder die Grundschul-Sporthalle Neu nutzen, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Fitness- und Wellness-Angebote gibt es das FITOMAT Rahden und das Aktiv Center, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Zum Ausspannen bietet sich der Heimatpark, der Museumsgarten oder der Park Wehme an, die alle wenige Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Unsere Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur, um ein gemütliches und erholsames Leben in Rahden zu führen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2008 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bahnhofstr. 3, 32312 Lübbecke
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Frank WickenkampDein Kontakt
Online-ID: 26H54VWQHWCY
Referenznummer: 2026-0049
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