Schöne Dachgeschosswohnung im Altbau - Loggia, Tageslichtbad, 3 ZKB
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in einem charmanten Altbau aus der Zeit um 1900.
Die Wohnung befindet sich in Koblenz-Horchheim und überzeugt durch eine helle, freundliche Raumaufteilung sowie ihren besonderen Altbaucharakter.
Die ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit schönem Ausblick, die der Wohnung zusätzlichen Wohnkomfort verleiht und zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert. Unter anderem wurden das Badezimmer sowie die Gas-Etagenheizung erneuert.
Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Aktuell ist die Wohnung für 700 € Kaltmiete monatlich vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Merkmale
Bezug: vermietet
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Keller
Terrasse
-Gepflegter Altbau aus der Zeit um 1900 -Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich -Offene Küche -Schlafzimmer -Arbeitszimmer -Tageslichtbad -Abstellraum -Loggia mit schönem Ausblick -Renovierung vor einigen Jahren -Erneuertes Badezimmer -Erneuerte Gas-Etagenheizung -Derzeit vermietet für 700 € kalt monatlich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
2.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horchheim, Koblenz (56076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Koblenzer Stadtteil Horchheim. Der Stadtteil ist für seine angenehme Wohnlage, die Nähe zum Rhein und die gute Erreichbarkeit der Koblenzer Innenstadt bekannt.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Mehr Informationen rund um die Immobilie: www.rombelsheim-immobilien.de
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
