Wohnung zum Kauf
790000 €
5.563 €/m²
2 Zimmer • 142 m² • 1. Geschoss

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in innenstadtnaher Lage von Coburg

Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes und vereint historischen Charakter mit großzügigem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² bietet sie viel Raum zur individuellen Entfaltung und ein einzigartiges Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt durch die vorteilhafte Nord-/Süd-Ausrichtung, die für helle und freundliche Räume sorgt. Vom großzügigen Wohn- /Essbereich mit offener Küche gelangt man auf die beeindruckende Dachterrasse.
Durch das geräumige Schlafzimmer, mit Ankleidezimmer, gelangt man in das Badezimmer.
Dieses ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Merkmale

Bezug: Sommer 2026
1. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1862
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

790000 €

5.563,38 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

861.653 €1

Kaufpreis

790.000 €

Kaufnebenkosten

71.653 €

Notarkosten (1,5%)

11.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.203 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Coburg (96450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv: innenstadtnah, am Fuße des Festungsberges gelegen, erreichen Sie die Fußgängerzone, den Hofgarten, das Kino sowie das Schwimmbad bequem zu Fuß. Somit genießen Sie urbanes Leben mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Leib Immobilien GmbH

Zinkenwehr 3, 96450 Coburg

Herr Michael LeibDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26H63NV2X1XK

Referenznummer: 1934

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