Sanierte 75 qm - 2-Zimmer-ETW mit sep. Eingang und kleinem Garten im 6-Familienhaus am Schölerberg
Gelegenheit - Am Fuße des Schölerberg in gefragter Lage. Das 1957 erbaute Haus mit 6 Wohneinheiten ist in den letzten 10 Jahre umfangreich modernisiert worden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 75 m², Wohnen/Kochen, Schlafzimmer, Flur, Bad und ein große Terrasse mit Garten, Richtung Süden. Die Wohnung ist aktuell noch im Rohbauzustand und wird in Kürze komplett saniert. Eine ideale Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage in erstklassiger Lage. Das Besondere an der Wohnung ist der separate Eingang und der kleine Garten.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Garten
Badezimmer mit Dusche ein geräumiger Kellerraum nur 6 Wohnungen im Haus
Modernisierungen und Erneuerung in den letzten 10 Jahren - Dacheindeckung, Dachdämmung, Gaubenverkleidungen mit Zink, Dachrinnen, Regenfallrohre, Dachflächenfenster - Verkleidung der Schornsteine mit Zink - Flachdachbabdichtung der Wohnung 3 mit Flachdachlichtkuppel - Balkondämmunungen und Abdichtungen, Balkongeländer und Balkonbodenbeläge - Fassadenämmung mit Putz und Anstrich - Gaszentralheizung mit thermischer Solaranlage für die Heizung - neue isolierverglaste Fenster in den Wohnungen - Wohnungsabschlusstüren - Erneuerung des Treppenhauses mit Geländer, Fliesenbelag, Fenster und Haustür - neuer elektrischer Schaltschrank im Keller für alle Wohnungen - Briefkastenanlage - Pflasterung der Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.520 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
202.230 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
13.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schölerberg, Osnabrück / Schölerberg (49082)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bevorzugte Lage am Schölerberg, Stadtbushaltestelle in fußläufiger Entfernung
Weitere Informationen
Sonstiges
Das ca. 950 m² große Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einem günstigen monatlichen Erbpachtzins und noch langer Laufzeit bis zum 30.09.2099. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 166,- Euro inkl. Heizung. Der monatliche Erbpachtzins beträgt insgesamt nur 64,86 Euro.
Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nach folgenden Angaben im Kontaktformular aus: Name und Anschrift sowie E-Mail-Adresse und Ihre Telefon- / Mobilfunknummer.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.
KP Außenstellplatz: 7.500,- Euro.
Ihre Ansprechpartner: beraterteam@vivente-immobilien.de / 05472 - 879 4001 Visualisierungen : Vivente GmbH Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
