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205.000 €
1 Zimmer  •  34,4 m²
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Studio zum Kauf
205000 €
5.952 €/m²
1 Zimmer  •  34,4 m²

1 Zimmer-Wohnung in Waidmannsdorf in Klagenfurt! 1 TG-Stellpatz inklusive! Ideal für Studenten und für Anleger!

In Klagenfurt-Waidmannsdorf, unweit des Wörthersee sowie der Universität Klagenfurt, wartet diese moderne Wohnung auf ihren neuen Eigentümer.
Auf rund 35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ideal durchdachter Grundriss mit offenem Wohn- und Schlafbereich sowie funktionaler Küche.
Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC und ergänzt die Wohnung perfekt.

Eine Immobilie, die genau das bietet, was man im Alltag braucht kombiniert mit einer Lage, die urbanes Leben, Universität und Freizeit ideal verbindet.

Betriebskosten: EUR 190,60/p.m. zzgl. Strom

Kaufpreis: EUR 205.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten (inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz)

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Garage
  • Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Zustand der ImmobilieNeubau
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Preisdetails

Kaufpreis
205000 €
5.952,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Lage

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Innere StadtKlagenfurt am Wörthersee (9020)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,18 m², Kellerfläche: 3,20 m², Bundesland: Kärnten

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kohldorfer Straße 100 /20, 9020 ST. MARTIN
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Partnerschaft
Herr Philipp StrasserDein Kontakt
Online-ID: 26HB5IYI54KH
Referenznummer: OBGC20260507091603529509c9a92ff
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