Citynähe - Eigennutz oder Kapitalanlage gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit ausgestattet.
Ein Kellerabstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz.
Dank der praktischen Größe und der gefragten 3-Zimmer-Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch hervorragend als Kapitalanlage.
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren, so senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
Balkon
- ca. 70 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Hochparterre - Balkon - Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit - drittes Zimmer ideal als Büro oder Gästezimmer - Kellerabstellraum - Stellplatz inklusive
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.678,19 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
206.728 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
17.728 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.498 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenbach, Heilbronn / Frankenbach (74078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Heilbronner Stadtteil Frankenbach, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage nordwestlich des Stadtzentrums. Frankenbach ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend Wohnbebauung und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur.
Das Heilbronner Stadtzentrum ist nur etwa 3-4 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle ("Frankenbach / Leintalstraße") befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch eine gute Anbindung an das Stadtgebiet und den Hauptbahnhof Heilbronn gewährleistet ist.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungen. Auch Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar, was die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Familien attraktiv macht.
Darüber hinaus bietet Frankenbach einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Grünflächen, Felder sowie Spazier- und Radwege, beispielsweise in Richtung Leinbachpark, laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine, Freizeitangebote und lokale Veranstaltungen sorgen zusätzlich für eine lebendige Nachbarschaft.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Stadtteil, eine gute Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Heilbronner Innenstadt. Damit bietet die Adresse sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
Stichworte
Nutzfläche: 3,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
