Interessante Drei-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Hier präsentiert sich eine sehr großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m², die im 07. Obergeschoss des Gebäudes liegt. Aufgrund der Lage in der 07. Etage, eröffnet sich ein großartiger Blick in die Rheinebene. Das Besondere der Wohnung liegt in der Großzügigkeit der einzelnen Zimmer, die separat über den ebenfalls sehr großzügigen und einladenden Flur zugänglich sind und sich daher auch gut zur Vermietung eignen. Auch die Küche ist separat über den Flur begehbar. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei Loggien, die nach Süden und Norden ausgerichtet sind. So bietet sich eine flexible Nutzung je nach Sonnenstand. Ein praktischer Abstellraum bietet darüber hinaus Komfort. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Wohnung daher auch für Senioren interessant macht. Der Wohneinheit ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil innerhalb des Gebäudekomplexes zugeteilt. Für die Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf ca. € 473,-/Monat.
Merkmale
Bezug: sofort
7. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
224000 €224.000 €
2.434,78 €/m²
Hausgeld
473 €473 €
Provision für Käufer
4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
247.677 €1
Kaufpreis
224.000 €
Kaufnebenkosten
23.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.360 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.997 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emmertsgrund, Heidelberg (69126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alltäglicher Bedarf: Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter der Extra Markt sowie weitere Läden im Umfeld. Auch eine Apotheke wie die Forum-Apotheke ist schnell erreichbar. Ein Paketshop von DHL liegt ebenfalls in der Nähe und erleichtert den Alltag.
Familie und Freizeit: Für Familien ist die Lage praktisch: Die Städtische Kindertagesstätte Buchwaldweg befindet sich in der Nähe, ebenso mehrere Spielplätze. Für Bewegung und Ausgleich bieten sich der Kätchen-Förster-Park sowie Sportangebote wie der Tennisclub Heidelberg-Emmertsgrund e.V. im näheren Umfeld an.
Gastronomie und Ausgehen: Restaurants wie Bei Micha sowie weitere Angebote im Quartier sorgen für Abwechslung, ergänzt durch Cafés und eine Sportsbar in der Umgebung.
Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle Mombertplatz liegt fußläufig in ca. 50 m Entfernung. Eine Straßenbahnhaltestelle wie Rohrbach Süd erreichen Sie in ca. 1,1 km. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 5 liegt in ca. 5 km Entfernung. Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in etwa 60 bis 70 km erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 83
