Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €

4.500 €/m²

2,5 Zimmer  •  55,6 m²  •  1. Geschoss

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Neckargartach, Heilbronn (74078)

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Diese attraktive 2-stöckige Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und empfängt Sie mit einer besonderen Atmosphäre, die sofort spürbar ist. Der durchdachte Grundriss und das großzügige Raumgefühl verleihen der Wohnung einen ganz eigenen Charakter.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m², die durch einen liebevoll und hochwertig ausgebauten Spitzboden mit ca. 38 m² zusätzlicher Nutzfläche ergänzt wird. Mit einer gesamt nutzbaren Fläche von ca. 94 m² entsteht ein echtes Maisonette-Wohngefühl, das deutlich mehr Raum bietet, als man auf den ersten Blick erwartet - perfekt für alle, die Freiraum und Individualität schätzen.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist sofort nutzbar.

Ein Badezimmer mit Badewanne bietet Raum für Entspannung, während das separate Gäste-WC den Alltag zusätzlich erleichtert - ein Plus an Komfort, das man schnell zu schätzen weiß.
Über eine interne Treppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden - das Highlight dieser Wohnung. Dieser Bereich eröffnet vielseitige Möglichkeiten: als ruhiges Homeoffice, gemütlicher Hobbyraum, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Hier lässt sich Wohnen individuell gestalten und an die eigenen Bedürfnisse anpassen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Außen-Stellplatz, der bequemes Parken garantiert.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine charmante, gut nutzbare und attraktive Wohnung mit Mehrwert erwerben möchten.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020