Familienfreundliches Lichthaus 121 im Herzen von Wedel - Ihr Traumhaus wartet!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Lichthaus 121! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf 123 m² großzügige Raumaufteilungen, die ideal für Familien sind. Das lichtdurchflutete Wohnkonzept ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung Ihrer Räume. Für die Kleinen sind mehrere Schlafzimmer vorhanden, während das moderne und helle Wohnzimmer zu gemeinsamen Familienmomenten einlädt. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen, und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
480 m² Grundstück
Das Lichthaus 121 überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die innovative Luft-/Wasser-Wärmepumpe energieeffizientes Wohnen garantiert. Hochwertige Materialien und eine massive Bauweise sorgen für Langlebigkeit und Wohlfühlambiente. Die Fenster mit 3-fach Verglasung und die Rollläden bieten optimalen Schallschutz und äußere Sicherheit. Die moderne Badausstattung mit stilvollen Fliesen und die Innentüren runden das perfekte Wohnerlebnis ab. Alles aus einer Hand, schlüsselfertig und bereit für Ihr neues Kapitel!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
554746 €554.746 €
4.510,13 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
621.703 €1
Kaufpreis
554.746 €
Kaufnebenkosten
66.957 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.321 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.058 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.804 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.774 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wedel (22880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Das Lichthaus 121 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und naturnahen Lage in Wedel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, sodass alles für den täglichen Bedarf nur einen kurzen Fußweg entfernt ist.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Busstation erreichen Sie in nur 5 Gehminuten, die Bahnstation ist etwa 10 Minuten entfernt.
Anbindung an größere Städte: Wedel ist verkehrsgünstig gelegen, sodass Sie Hamburg innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichen können.
Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A23 ist in nur 10 Minuten erreichbar und bietet schnellen Zugang zu weiteren Verkehrsverbindungen.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
