Bad Soden Stadtmitte, Wohnung zum Renovieren, ruhige Lage, 4. Stock, 2 Balkone, Stellplatz, frei
Sie suchen eine bezahlbare 3-Zimmer-Wohnung zum Renovieren/Sanieren? Sie lieben es fußläufig in ca. 2 Min. die Stadtmitte zu erreichen und es doch relativ ruhig zu haben...? Gerne wohnen Sie im 4. Stockwerk mit Aussicht ... Sie können bequem mit dem Aufzug hochfahren ... Sie lieben es 2 Balkone zu haben - einen mit Morgensonne, einen mit Mittags/Abendsonne ... Eine Sanierung dieser Wohnung ganz nach Ihren Wünschen ist für Sie o.k.? Außerdem hätten Sie gerne einen Stellplatz für Ihren Pkw ... Wenn dies Ihren Wünschen entspricht, schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen uns an.
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Teppich
Balkon
Stellplatz
- 3 Zimmer-Wohnung mit 2 größeren Balkonen !! - Baujahr ca. 1967 lt. Energieausweis - MFH mit 2 separaten Hauseingängen - 4. Obergeschoß (insgesamt 7 Stockwerke) - Aufzug wurde erneuert - Küche mit älterer EBK - älteres Badezimmer mit Tageslicht - ca. 74 m² Wohnfläche - guter Schnitt (2 Schlafzimmer ca. 12 m² und 16 m² ) - ein Sonnenbalkon mit Mittag/Abendsonne, ein Balkon mit Morgensonne - PKW Stellplatz direkt neben dem Haus - Kunststofffenster in ca.1981 erneuert - Ölheizung lt. Energieausweis 2004/2012 - Keller - Trockenraum - Hausnebenkosten derzeit ca. 415 €/mtl., zzgl. Rücklagen ca.123 €/mtl.
Die beiliegenden Grundrisse und Pläne sind nur in etwa anzunehmen. Eingezeichnete Möbel sind Dekoration, nicht Inhalt des Kaufes. Es können teilweise Fotos mit KI illustriert worden sein. Es wird keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit dieser Planunterlagen/Skizzen übernommen. Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum von Werner Schaarschmidt Sparkassen Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle gemachten Angaben betreffend die angebotenen Immobilien basieren auf Mitteilungen der Eigentümer bzw. deren Rechtsnachfolger. Eine eigene Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
3.513,51 €/m²
Hausgeld
415 €415 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
290.082 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
30.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Soden (65812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage überzeugt, direkt in der Bad Sodener Innenstadt, 2. Reihe lärmgeschützt mit Bahnhof fußläufig erreichbar - ideal für Pendler. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Bad Soden am Taunus ist eine charmante Stadt in Hessen, die ca. 16 km westlich von Frankfurt am südlichen Rand des Taunus liegt und rund 21.700 Einwohnern ausreichend Platz zum Leben gewährt. Die Stadt zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus und bietet eine malerische Umgebung mit viel Grün und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Bad Soden ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, die seit Jahrhunderten genutzt werden und hat eine lange Geschichte als Kurort. Die herrlichen Kurparkanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen. Die Stadt bietet außerdem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, vielen Restaurants, Cafés, einem Krankenhaus mit geburtshilflicher Klinik und diversen Freizeitaktivitäten sowie Sportanlagen und Spielplätzen. Außerdem gibt es ein großes Angebot an Kindergärten und Grundschulen. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine charmante Atmosphäre.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkäufer wünschen eine Bearbeitung durch die Sparkassen-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem S-Immobilien-Büro im Main-Taunus-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers bzw. der Rechtsnachfolger. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir halten den Alleinverkaufsauftrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 7 Etagen
