Luxuriöse Villa in Weinheim - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Entdecken Sie diese exklusive Villa in Weinheim, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² und 5,0 Zimmern, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, bietet dieses Traumhaus ausreichend Raum für Familie und Gäste. Das 612 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, ideal für ein harmonisches und ruhiges Wohnen. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab und sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Villa erfüllt den KfW55-Standard und steht somit für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Das Projektkonzept von allkauf legt besonderen Wert auf flexible Grundrissgestaltung und die Umsetzung Ihrer ganz persönlichen Wünsche - so wird Ihr neues Zuhause ganz individuell und einzigartig.
Merkmale
612 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Die Ausstattung dieser Villa umfasst hochwertige bauliche und technische Details, die keine Wünsche offenlassen. Zu allen Häusern gehört eine Architektenleistung sowie ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket. Die Heizungsanlage und das Elektropaket sind modern und effizient, unterstützt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimale Dämmung und Sicherheit. Die Echtholztreppe sowie Bodenbeläge und Tapeten sind bereits inklusive. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen sind hochwertig ausgewählt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitung, Ausbaupaketen inklusive Materialien und Werkzeugen sowie einem persönlichen Ausbauberater. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Die Dämm- und Beplankungspakete, moderne Wand- und Gebäudetechnik sowie eine Luftdichtheitsmessung gewährleisten hohe Qualität und Nachhaltigkeit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
765299 €765.299 €
3.266,46 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
846.190 €1
Kaufpreis
765.299 €
Kaufnebenkosten
80.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.479 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.321 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.826 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lützelsachsen, Weinheim (69469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich im beliebten Wohngebiet von Weinheim, das durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und im städtischen Umfeld. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen und Entspannen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie können zwischen drei Dienstleistungspaketen wählen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, je nachdem, wie viel Sie selbst übernehmen möchten. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten und dabei Kosten zu sparen, die auch von Banken als Eigenleistung anerkannt werden. allkauf fertigt hochwertige Ausbauhäuser in Holzrahmenbauweise mit einer Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für hohe Planungssicherheit. Zu allen Häusern gehört Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
