Viel Raum für Ihre Familie – großzügiges 6-Zimmer-Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße und besticht durch seine solide Bausubstanz sowie ein großzügiges Grundstück von 1.062?m² – ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Platzbedarf. Eine Garage und drei Carports bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Auf rund 135,1?m² Wohnfläche verteilen sich sechs gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für Familienleben, Homeoffice oder individuelle Gestaltungsideen bieten. Der gepflegte Zustand des Hauses sowie die effiziente Gas-Etagenheizung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich sorgt ein Ofen für behagliche Wärme an kühleren Tagen.
•S-Bahn in ca. 5 Gehminuten erreichbar •Gas-Etagenheizung von 1998 •Dachbelag in 1997 erneuert •Fenster schrittweise bis Anfang der 2000er-Jahre modernisiert •Elektrik überwiegend in Kupfer ausgeführt •Glasfaseranschluss vorhanden •Innentüren größtenteils erneuert
Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Sie bietet ein solides Fundament mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung – sei es für Familien, Ruhesuchende oder Individualisten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten: ein Ort zum Entspannen, Gärtnern oder einfach zum Genießen. Und das Beste – das Grün beginnt quasi direkt vor Ihrer Haustür. Wer Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzt, wird sich hier wohlfühlen. Ich würde mich freuen, Ihnen dieses schöne Objekt bei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
1.062 m² Grundstück
Keller
Carport, Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
174300 €174.300 €
1.290,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. (Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
Geschätzte Gesamtkosten
193.597 €1
Kaufpreis
174.300 €
Kaufnebenkosten
19.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.615 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.587 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.223 €
Grundbucheintrag (0,5%)
872 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straße des 15. Oktober 13 A, Deutzen, Neukieritzsch (04575)
Freizeit- und Genussangebote wie Bars und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt steht in Regis-Breitingen zur Verfügung. Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen zu allen wichtigen Bildungseinrichtungen: Die Kindertagesstätte „Kleine Strolche“ ist leicht erreichbar, die Grundschule in ca. 2,5 km und die Oberschule in rund 3 km erreichbar. Das nächstgelegene Gymnasium „Am Breiten Teich“ befindet sich im nahegelegenen Borna. Auch medizinische Versorgung ist gesichert – Arzt und Apotheke sind in Regis-Breitingen ansässig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle sowie der S-Bahnhof sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. So verbindet das Objekt ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
