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Schebesta Immobilien
209.000 €
3 Zimmer  •  94 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
209000 €
2.223 €/m²
3 Zimmer  •  94 m²  •  1. Geschoss

***Dein neues Zuhause in Wiehl: Clever wohnen mit Top Lage!***

Wir präsentieren Ihnen eine wertbeständige Eigentumswohnung in einer zentralen Lage von Wiehl-Drabenderhöhe. Diese 94 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses bietet auf drei Zimmern eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Fenster und einem separaten Gäste-WC, erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

Die aktuellen Mieter möchten keine Bilder Ihrer Wohnung im Internet veröffentlicht haben, daher können wir Ihnen hier keine Bilder der Wohnung zur Verfügung stellen.

Zusammenfassung:
. Repräsentative 3-Zimmer-Eigentumswohnung
. Ca. 94 m² Wohnfläche im 1. OG
. Balkon mit Aussicht
. 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
. Gepflegtes Wohn-Geschäftshaus (15 WE, 3 GE)
. Zentrale Lage in Wiehl-Drabenderhöhe mit guter Infrastruktur
. Gaszentralheizung mit eigenen Zählern
. Kellerraum
. Stellplatz hinter dem Haus
. Professionelle WEG-Verwaltung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst
. Wohnung ist vermietet

Interessiert? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposé bei uns an.

Merkmale

  • vermietet
  • 1. Geschoss
  • Keller
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
209000 €
2.223,40 €/m²
Hausgeld
350 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis.
Geschätzte Gesamtkosten
234.226 €1
Kaufpreis
209.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.585 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
DrabenderhöheWiehl (51674)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Zeitstraße in 51674 Wiehl-Drabenderhöhe positioniert Sie im Herzen einer gut entwickelten Infrastruktur. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und lokalen Anbietern aus, wie beispielsweise einem Lebensmittelgeschäft und einem Schreibwarenladen. Für Ihren täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Lidl-Discounter sowie ein Netto Marken-Discount befinden sich in Reichweite.
Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Blumengeschäft und eine Bäckerei, sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt. Die medizinische Versorgung ist durch eine Apotheken und Arztpraxen, darunter eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis und Fachärzte für Innere Medizin, exzellent gewährleistet. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen, von der Gemeinschaftsgrundschule bis hin zum Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium in Wiehl. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Haltestelle "Zeitstr." mit den Linien 319 und 323 liegt praktisch vor der Haustür, und die Autobahn A4 ist schnell erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten, vom nahegelegenen Wiehlpark mit seinen Erholungsangeboten bis hin zu einem Freibad und attraktiven Wanderwegen.
Die intakte Dorfgemeinschaft bietet viele kulturelle Höhepunkte und es werden traditionelle und moderne Feste gefeiert.
Diese Immobilie befindet sich in Wiehl, Ortsteil Drabenderhöhe.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposé und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin um Ihnen die gewünschte Immobilie vorzustellen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt Ihnen weiter Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

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Über den Anbieter

Mediascher Gasse 14, 51674 Wiehl
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Partnerschaft
Herr Frank SchebestaDein Kontakt
Online-ID: 26HN3316217M
Referenznummer: 26005
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