Charmante Doppelhaushälfte mit freiem Wald- und Wiesenblick in idyllischer Lage
Die im Jahr 1997 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, solide Bauweise und ein angenehm helles Wohngefühl auf zwei Etagen.
Auf ca. 104,58 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als klassisches Familienhaus, Homeoffice oder Gäste- und Hobbyräume.
Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Bezug zur grünen Umgebung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Wohngefühl.
Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes, sofort nutzbares Zuhause mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen.
Merkmale
403 m² Grundstück
Terrasse
Die Ausstattung ist funktional, gepflegt und auf den alltäglichen Wohnkomfort ausgelegt:
- Gaszentralheizung für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung - 4 Zimmer zzgl. Küche, Hauswirtschaftsraum (HWR), Bad/WC, Gäste-WC, Diele und Flur - praktischer Hauswirtschaftsraum für Technik und zusätzlichen Stauraum - Carport (zzgl. Schuppen) direkt am Haus für komfortables Parken - durchdachte Grundrissstruktur mit klarer Trennung von Wohn- und Funktionsbereichen - helle Räume durch gute Fensteranordnung - gepflegte Außenanlagen mit angenehmer Grundstücksnutzung - weiterer Schuppen für Abstellmöglichkeiten - Grundwasseranschluss für Gartenbewässerung ist vorhaben
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
3.155,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
369.831 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
39.831 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nassenheide, Löwenberger Land (16775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage im idyllischen Löwenberger Land. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich hierbei um eine verkehrsberuhigte Sackgasse ohne Durchgangsverkehr handelt - ideal für alle, die ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld schätzen.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie weitläufigen Grünflächen.
Das besondere Highlight der Lage ist der unverbaute Wald- und Wiesenblick, der ein hohes Maß an Ruhe, Weite und Naturverbundenheit bietet - ein seltenes Merkmal in dieser Form. Hier wohnen Sie fernab vom städtischen Trubel und genießen dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte wie Oranienburg sowie die Anbindung Richtung Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld bzw. in den angrenzenden Gemeinden schnell erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt befindet sich in einem insgesamt gepflegten und solide erhaltenen Zustand. Es wurde regelmäßig instand gehalten und bietet eine gute Grundlage für sofortiges Wohnen ohne zwingenden Renovierungsdruck.
Die Bausubstanz aus dem Jahr 1997 ist robust und zeitgemäß, sodass das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für perspektivische Modernisierungen attraktiv ist. Kleinere optische Anpassungen können je nach Geschmack vorgenommen werden, sind jedoch nicht erforderlich, um die Immobilie bewohnbar zu nutzen.
Das Exposé können Sie auf unserer Webseite anfordern: https://www.lehnitzsee-immobilien.de/immobilien/immobilien-in-deutschland/expose/155/charmante-doppelhaushaelfte-mit-freiem-wald-und-wiesenblick-in-idyllischer-lage-loewenberger-land/
Insgesamt präsentiert sich das Haus als solide, gepflegte und wertbeständige Immobilie mit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung.
Stichworte
Nutzfläche: 28,33 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 5.80, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zum Gymnasium: 8.90, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 8.50
