Villa zum Kauf • provisionsfrei

1300000 €1.300.000 €

4.762 €/m²

8,5 Zimmer  •  273 m²  •  1.784 m² Grundstück

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August-Schmidt-Straße 6, Rentfort-Nord, Gladbeck (45966)

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Diese freistehende Luxusvilla in absoluter unverbaubarer Bestlage am Wald in Gladbeck Rentfort Nord vereint zeitlose Eleganz, Großzügigkeit und ein außergewöhnliches Wohnumfeld auf besondere Weise.
Bereits der repräsentative Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einem eindrucksvollen Entree, das durch seine architektonische Klarheit und den eleganten Aufgang ins Obergeschoss beeindruckt. Schon beim Betreten spürt man die besondere Großzügigkeit und freien Blick ins Grüne dieses Hauses.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit, Offenheit und die direkte Verbindung zur Terrasse begeistert. Große Fensterflächen rahmen den Blick ins Grüne und schaffen ein Wohngefühl, das innen und außen harmonisch miteinander verbindet.

Das im Jahr 1982 errichtete Anwesen besticht durch seine klare Architektur, das durchdachte Raumkonzept und die Möglichkeit, sowohl als großzügiges EINFAMILIENHAUS, als auch als komfortables ZWEI-PARTEIEN-DOMIZIL, Einliegerwohnung mit eigenem Eingang genutzt zu werden.
Auch als BÜRO, ZWEI-GENERATIONSHAUS, PRAXIS oder als Mietobjekt denkbar zu nutzen.
Die linke Gebäudeseite (Haupthaus) mit 191 Quadratmeter Wohnfläche und 40 Quadratmeter Nutzfläche verfügt über einen eigenen großzügigen Eingangsbereich und drei separaten Terrassenflächen in Süd- und Ostlage, teilweise überdacht, sowie über einer 38 Quadratmeter Sonnenterrasse im Obergeschoss mit Waldblick in Südlage.. Eine großzügige Doppelgarage sowie einige Kellerräume, die als Kino, Sauna oder Partyraum mit Tresen, Tanzsaal oder Fitnessraum zur freien Verfügung stehen, sind vorhanden.

Die rechte Gebäudeseite mit 81 Quadratmeter Wohnfläche und Keller verfügt über einen eigenem Eingang und ist ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie einen großzügigen Gästebereich, einen ruhigen Homeoffice-Bereich oder eine eigenständige Wohneinheit für Mehrgenerationenwohnen.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

AUSSENBEREICH :

- Außen - 4 großzügige Außenstellplätze
- Brunnenwasser mit 5 Zapfstellen
- Gartenhaus mit Terrasse
- Mähroboter mit Garage
- 3 großzügige Terrasse, teilweise Überdacht, eine Terrasse mit
Heizstrahlern
- Feuerstelle, Grillstelle
- Zwei großzügige Einzelgaragen mit jeweils 9 Meter Länge
- Eine Einzelgarage mit Durchfahrtstor
- Großzügige Doppelgarage
- SCHÜCO Alufenster mit Alurollladen
- Kellerzugang vom Grundstück

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert