Wohnung zum Kauf
249000 €
3.450 €/m²
3 Zimmer • 72 m² • 4 Geschosse • frei ab 01.07.2026

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Kiel, Südfriedhof

Diese moderne Wohnung liegt im attraktiven Stadtteil " am Südfriedhof" in Kiel und bietet eine ansprechende Wohnfläche von 72 m². Die Wohnung, die 1960 erbaut und 2021 renoviert wurde, umfasst 3 helle Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Dank der gelungenen Modernisierung bietet die Wohnung ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
4 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 5 m²)
Balkon (gesamt 5 m²)
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Nicht möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Letzte Modernisierung2021
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

3.450 €/m²

Hausgeld

160 €

Provision für Käufer

Käuferprovision - 3,57% vom tatsächlichen Kaufpreis. Die Provision ist nach der notariellen Beurkundung sofort fällig. Dies gilt auch für die Verkäuferprovision in gleicher Höhe.

Geschätzte Gesamtkosten

279.054 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

30.054 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südfriedhof, Kiel (24114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Wohnung bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und komfortablem Wohnen. Nur 150 Meter entfernt ist das nächste Restaurant, ideal für kulinarische Abende oder schnelle Essen. Für Ihre täglichen Besorgungen erreichen Sie den Lidl-Supermarkt bereits nach nur 230 Metern, während die Haltestelle Südfriedhof, für die Busverbindungen, in 150 Metern erreichbar ist. Weitere Verkehrsanbindungen stehen am Kiel Hbf bereit, nur 670 Meter entfernt, von wo aus Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt sowie die umliegenden Regionen erreichen. Auch Bildungseinrichtungen sind in der Nähe: Die Muthesius Kunsthochschule ist in etwa 1540 Metern zu finden. Diese Wohnung ist somit perfekt für Berufstätige und Studenten, die Annehmlichkeiten und Mobilität schätzen.

Weitere Informationen

Zusätzliche Merkmale wie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Angebot in Kiel. Diese Wohngelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem aufstrebenden Viertel zu leben, ohne die Vorzüge der Stadt missen zu müssen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kiel!

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilienkontor Ulrike Schlicht

Fliegender Höllander 1-3, 24159 Kiel

Partnerschaft

Frau Ulrike SchlichtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26HQ1QDWRSJQ

Referenznummer: 24114

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Wohnung zum Kauf249000 €249.000 €3.450 €/m²3 Zimmer • 72 m² • 4 Geschosse • frei ab 01.07.2026Südfriedhof, Kiel (24114)AnrufenKontaktieren