Zum Verkauf steht eine moderne, 2018 kernsanierte und großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 2. Untergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit einer Wohnfläche von ca. 104,74 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und zeitgemäße Raumaufteilung: Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit schönem Ausblick und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro und bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Das moderne Tageslichtbad ist stilvoll ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie eine große Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein eigener Carport-Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
Souterrain, Erdgeschoss
Gäste-WC
Terrasse
Carport
* Baujahr 1975 * Wohnfläche ca. 104,74 m² * Öl-Heizung (2006) * Terrasse * Gäste-WC * Kernsanierung 2018 * Neue Wasserleitungen, neue Fenster, neue Rollläden, neue Türen, Dämmung Außenwände * Zwei Keller * Hausgeld 408,00 € davon 100,00 € Erhaltungsrücklagen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1975
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
2.367,77 €/m²
Hausgeld
408 €408 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
276.694 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
28.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ober-Mumbach, Mörlenbach / Ober-Mumbach (69509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Ober-Mumbach der Gemeinde Mörlenbach im Odenwald. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wäldern und einer idyllischen Landschaft, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Trotz der ruhigen Wohnlage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Orten gut erreichbar. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich besonders für Menschen, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit der Infrastruktur verzichten möchten. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind auch größere Städte der Metropolregion Rhein-Neckar gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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