Familienfreundlicher Bungalow in Kabelsketal - Leben ohne Treppen
Willkommen in diesem attraktiven Bungalow 92, ideal für Familien, die auf barrierefreies Wohnen setzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90 m² auf einer Ebene bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer als zentralen Treffpunkt, gut geschnittene Schlafzimmer und die Nähe zur Natur. Genießen Sie ein entspanntes Lebensumfeld, ohne lange Wege zu den wichtigsten Räumlichkeiten. Wir laden Sie ein, Ihre neue Heimat zu entdecken - kontaktieren Sie uns noch heute!
Merkmale
630 m² Grundstück
Dieser Bungalow überzeugt durch eine moderne Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Die hochwertigen Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung und das massive Mauerwerk fördern nicht nur die Energiesparsamkeit, sondern bieten auch ein gesundes Wohnumfeld. Die schlüsselfertige Bauweise, inklusive Badausstattung und modernes Lüftungssystem, rundet das Gesamtpaket ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
287845 €287.845 €
3.198,28 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
318.270 €1
Kaufpreis
287.845 €
Kaufnebenkosten
30.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.318 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.392 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.276 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.439 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinkugel, Kabelsketal (06184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die familienfreundliche Lage in Kabelsketal bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für eine lebendige Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Restaurants, sind bequem erreichbar und sorgen für eine gute Versorgung.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß.
Anbindung an größere Städte: Die nahegelegene Stadt Halle (Saale) ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen Zugang zu umfassenden Freizeit- und Bildungseinrichtungen bietet.
Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A14 ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, wodurch Sie schnell zu anderen Städten gelangen.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
1 Etagen
