Attraktives Geschäftshaus mit drei Ladenlokalen in zentraler Lage von Hüsten zu verkaufen!
Attraktives Geschäftshaus mit drei Ladenlokalen in zentraler Lage von Hüsten
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftshaus im Herzen von Hüsten, das durch seine hervorragende Innenstadtlage und solide Bausubstanz überzeugt.
Das im Jahr ca. 1989 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 322 m² großen Grundstück und bietet mit rund 269 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, Kapitalanleger oder Projektentwickler.
Das Objekt beherbergt insgesamt drei Ladenlokale, von denen derzeit zwei langfristig und zuverlässig vermietet sind. Das dritte Ladenlokal ist nur kurzfristig vermietet und kann zeitnah selbst genutzt oder neu vermietet werden, eine ideale Gelegenheit, um eigene geschäftliche Ideen zu realisieren oder die Rendite zu optimieren.
Die großzügigen, bodentiefen Schaufensterfronten sorgen nicht nur für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Werbewirkung, sondern schaffen auch helle und freundliche Innenräume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die prominente Lage direkt in der Innenstadt von Hüsten sichert eine hohe Kundenfrequenz und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl fußläufig als auch mit dem Auto.
Beheizt wird das Gebäude über eine moderne KWK-Anlage (Kraft-Wärme-Kopplung) aus dem Jahr 2019, die nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig arbeitet und zur Wirtschaftlichkeit der Immobilie beiträgt. Die Heizung befindet sich auf dem Nachbargrundstück und gehört nicht zu diesem Angebot. Eine langfristige Sicherung der Wärmelieferung wird im Rahmen des Verkaufs vertraglich vereinbart.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
322 m² Grundstück
Kein Keller
- Baujahr: ca. 1989 - Grundstücksgröße: ca. 322 m² - 3 Ladenlokale - Nutzfläche: ca. 269 m² - Anschluss an KWK-Anlage von 2019 - in der Innenstadt von Hüsten - große Schaufenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
413.538 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
44.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neheim-Hüsten, Arnsberg / Hüsten (59759)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage des Stadtzentrums Arnsberg-Hüsten.
Hüsten bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch den Bahnhof und vieler Bushaltestellen. Schulen, Kindergärten, Spielplätze sind ebenso in unmittelbarer Nähe.
Ebenfalls Cafés, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheke und Imbissstuben.
Gute Gastronomie, viele Biergärten und ein gutes Sport- und Freizeitangebot bietet die Stadt Arnsberg. Die Autobahnanbindung ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
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Die genaue Adresse zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Hinweis: Einzelne Abbildungen können mithilfe digitaler Bildbearbeitung oder Künstlicher Intelligenz optimiert bzw. erstellt worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung und Beschaffenheit der Immobilie kann hiervon abweichen.
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