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Grundstück zum Kauf - Erstbezug
850000 €850.000 €
724 €/m²
1.174 m² Grundstück
Grundstück für Projekt mit 8 Einheiten, Tiefgarage und Aufzug in ruhiger Wohnlage
In attraktiver Wohnlage entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit Komfort, Ästhetik und Funktionalität verbindet. Das architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von rund 770?m². Auf einem ca. 1.174?m² großen Grundstück geplant, vereint dieses Bauvorhaben zeitgemäßes Design mit durchdachter Raumaufteilung - und erfüllt damit die Ansprüche an ein zukunftsfähiges, urbanes Wohnkonzept.
Die Wohneinheiten zeichnen sich durch helle, offene Grundrisse aus, die ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente schaffen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während hochwertige Materialien und Ausstattungsdetails für ein stilvolles Wohngefühl sorgen. Ob als Zuhause für Paare, Familien oder Einzelpersonen - die Wohnungen bieten für unterschiedliche Lebensphasen das passende Raumangebot.
Ein besonderer Fokus liegt auf Barrierefreiheit und Komfort: Ein Personenaufzug verbindet alle Geschosse - von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk - und gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Einheiten. Dies macht das Gebäude nicht nur für Senioren und Menschen mit Mobilitätseinschränkungen interessant, sondern auch für Bewohner, die heute schon an morgen denken. Im Untergeschoss des Gebäudes entsteht eine moderne Tiefgarage mit insgesamt zehn geplanten Pkw-Stellplätzen. Die Tiefgarage bietet nicht nur Schutz vor Witterung, sondern auch eine direkte Anbindung an das Treppenhaus und den Aufzug - ein klarer Mehrwert in puncto Komfort und Sicherheit.
Das gesamte Bauvorhaben überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Effizienz und architektonischem Anspruch. Die durchdachte Planung, die großzügige Grundstücksgröße und die ruhige, dennoch zentral angebundene Lage machen dieses Projekt zu einer idealen Wohnimmobilie für Eigennutzer wie auch zu einer nachhaltigen Investition für Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: Sofort
1.174 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Keller
Balkon
10 Stellplätze: 10 Tiefgaragenstellplätze
- 8 Wohneinheiten - Gesamtwohnfläche ca. 770 qm - Grundstücksfläche ca. 1.174 qm - Tiefgarage mit 10 PKW Stellplätzen - Personen Aufzug - Top Lage im Ort Sinzheim
Grundrisse
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
724,02 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
10 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
890.460 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
40.460 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
40.460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ortsgebiet, Sinzheim (76547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in begehrter, naturnaher Lage von Sinzheim - einer charmanten Gemeinde am Fuße des Schwarzwalds, unmittelbar vor den Toren Baden-Badens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Wohnstruktur aus, die von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer ruhigen Nachbarschaft geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe laden malerische Weinberge und idyllische Feldwege zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der sehr guten Anbindung: Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, die Autobahn A5 in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und ruhiger Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Paare oder Investoren mit Weitblick.
