Die Villa "Belvedere" beeindruckt durch ihre einzigartige Lage mit Panoramablick ins Moseltal - erlebbar von großzügigen Terrassen, eleganten Balkonen oder direkt aus dem eigenen Garten.
Die Stilvolle Altbausanierung verbindet klassischen Charakter mit moderner Architektur und schafft hochwertigen Wohnraum in einer der begehrtesten Lage der Region.
Helle, offene Räume, klare Linien sorgen für ein Wohngefühl, das Ruhe, Weite und Qualität vereint.
Ein durchdachtes Materialkonzept unterstreicht den Anspruch. Großformatige Fliesen treffen auf warmes Parkett und schaffen eine elegante Balance zwischen Design und Behaglichkeit.
Angeboten werden 3 hochwertige Wohneinheiten von 135m² bis 153m² mit Blick ins Moseltal.
- Großzügige Terrassen, Balkone & Private Gärten
- Exklusive Loggia mit Panoramablick
- Offene Wohn-/ Essbereiche mit viel Licht
- Hochwertige Ausstattung mit klarer Designlinie
- Stillvolle Verbindung von Altbaucharme und moderner Architektur
- Moderne Haustechnik
- Baubeginn Herbst 2026
Merkmale
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
566000 €566.000 €
3.978,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
605.620 €1
Kaufpreis
566.000 €
Kaufnebenkosten
39.620 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.490 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.830 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schauinsland 28, Igel (54298)
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.62, Distanz zur Grundschule: 0.73, Distanz zur Realschule: 3.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 3.79, Distanz zum Flughafen: 28.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zur Autobahn: 4.03, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz vom Zentrum: 8.82
